Smaragdstraat 289743 KW GroningenVinkhuizen-Noord

MODERNE GEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | INPANDIGE GARAGE | VERZORGDE ACHTERTUIN Aan de Smaragdstraat 28 in Groningen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde achtertuin. De woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en diverse duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 113 m², energielabel B, HR++ beglazing en twaalf zonnepanelen geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een moderne, greeploze keuken geplaatst met een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde oven en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de praktische indeling, de royale kastruimte en de grote raampartij is dit een prettige en lichte ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een Intergas HRE 36/30A cv-ketel uit 2024 Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage met elektrische deur, die naast parkeergelegenheid volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De Smaragdstraat is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vinkhuizen, aan de westzijde van Groningen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vinkhuizen met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, een bakker, drogisterij en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de omgeving, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Ook op sportief gebied is er volop keuze. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende sportverenigingen en sportfaciliteiten, waaronder voetbalverenigingen, tennisbanen, fitnesscentra en sporthal De Hoornse Vaart. Voor ontspanning en recreatie liggen De Roege Bos, Stadspark Groningen en diverse speelvoorzieningen op korte afstand, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar het Hoofdstation Groningen en de binnenstad. Ook het centrum is per fiets binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage van circa 18 m², die is voorzien van een elektrische garagedeur en voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto, fietsen en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De woonverdieping vormt het hart van de woning. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 is vernieuwd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toiletruimte en de trapopgang. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor telt de woning in totaal vier slaapkamers en is deze uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische vaste kast. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de hoge schuttingen geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een praktische berging, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 113 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - HR++ beglazing met kunststof kozijnen - Intergas HRE 36/30A cv-ketel uit 2024 - Voorzien van 12 zonnepanelen - Inpandige garage met elektrische deur - Vrijstaande berging Vraagprijs: € 335.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!