Nieuw

Sophiastraat 119724 AT GroningenOosterpoort

Kaart
  • 55 m²
  • 95 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvangerschilderachtig straatje, sfeervol huis mét diepe achtertuin!

Omschrijving

In dit schilderachtige straatje in de Brandenburgerbuurt met een rijke historie vinden we dit sfeervolle schippershuis uit 1890. Wie is er niet al eens mijmerend door deze straatjes gewandeld, in de hoop hier ooit te kunnen wonen? Nu is die kans daar. Dit huis ademt de stijl van vervlogen tijden, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en beter geïsoleerd. Als kers op de taart beschikt het over een fijne, diepe achtertuin op het zuiden. Indeling: Entree/hal met toegang tot de woonkamer van ca. 18,5 m² met hoog plafond, stoere schouw en houten vloer. Een fijne, lichte leefruimte dankzij de hoge raampartijen. In de hoek bevindt zich een handige bergkast waarin ook de wasmachine is opgesteld. Achter de woonkamer kom je via een en-suite-indeling in de keuken van ca. 8 m². Deze is in 2023 vernieuwd en sluit stijlvol aan bij de sfeer van het huis. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en gaskookplaat. In de andere hoek bevinden zich een vaste kast en een vast bureau, waardoor er een prettige werkplek is met verbinding naar de woonkamer. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en toilet. Vanuit de gang leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een zeer prettige slaapruimte van ca. 25 m² met volop lichtinval, mede dankzij de geplaatste dakkapel. De schuine kanten versterken de sfeer en achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Via de gang is ook de achtertuin bereikbaar. Deze is maar liefst 12 meter diep en ligt op het zuiden. Een ware ruwe diamant, waar iemand met groene vingers zich naar hartenlust kan uitleven en het geheel volledig naar eigen smaak kan inrichten. Achter de tuin bevindt zich een verborgen stukje stad – een stukje niemandsland – wat deze plek extra bijzonder maakt. * Dakkapel vernieuwd in 2022, plus groot Velux-dakraam * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Sfeervol wonen op een superleuke locatie, vlak bij het Zuiderplantsoen en het gezellige centrum van de wijk Oosterpoort * Stadscentrum op loopafstand, evenals cultuurcentrum De Oosterpoort en diverse voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.364
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (12,03 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.263x

Bekeken

28x

Bewaard

28-1-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.144

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.