Spijksterriet 89746 PH GroningenReitdiep

Wonen op een unieke plek aan het water, met volop rust, ruimte én de stad binnen handbereik. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt op een gewilde locatie in de wijk Reitdiep, op een groen en kindvriendelijk schiereiland. Hier ervaart u elke dag het gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Groningen dichtbij zijn. De woning zelf biedt met vier slaapkamers en een lichte woonkamer volop leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui en openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar het buitenleven centraal staat. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde geniet u van een open en groen straatbeeld met veel ruimte en weinig verkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich het vaarwater, met een zonnige tuin op het zuidwesten en een aanlegsteiger. Vanuit uw tuin vaart u zó richting de binnenstad van Groningen, het Hogeland of zelfs Friesland via de staande-mast-route. De wijk Reitdiep staat bekend om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vindt u scholen, de universiteit, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bent u met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Groningen of op het Zernikecomplex. Hier woont u rustig, maar nooit afgelegen. Kortom: een ideale combinatie van comfortabel wonen, een unieke ligging aan het water en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met zowel schuifpui als openslaande deur naar de zonnige tuin met eigen aanlegsteiger; half open moderne (eet)keuken, voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Eerste verdieping Overloop; vier slaapkamers (ca. 14 m², ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 6 m²), waarvan één met vlizotrap naar de zolder; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via vlizotrap bereikbare (berg)zolder over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden Gelegen op gewilde locatie in Reitdiep; Vloerverwarming begane grond en deels eerste verdieping; 12 zonnepanelen (250 Wp); Airco geplaatst; Cv-ketel (Vaillant, 2024); Energielabel A; Aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²); Autoluwe straat; Aanlegsteiger en gelegen aan vaarwater met een directe verbinding met het Reitdiep.