Spinelstraat 139743 HS GroningenVinkhuizen-Noord

Op een fijne en groene locatie in Groningen bevindt zich deze verrassend royale en instapklare eengezinswoning uit bouwjaar 2005 met maar liefst 152 m² woonoppervlakte! De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een royale woon-/ eetkamer, strakke en moderne keuken (uit 2024), vier ruime slaapkamers, nette badkamer, heerlijke tuin met berging én een eigen carport met laadpaal. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en bevindt zich aan de voorzijde een groenstrook. Hier woon je heerlijk ruim en comfortabel! De woning bevindt zich in de groene en ruim opgezette wijk Vinkhuizen, ten noordwesten van het bruisende centrum van Groningen. De locatie is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij! Zo vind je in de nabije omgeving het winkelcentrum Vinkhuizen met diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speeltuinen in de buurt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje fietsen zijn er volop groene plekken in de omgeving. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar en zijn ook de Zernike Campus en de uitvalswegen goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich in de wijk. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een handige vaste kast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van maar liefst ca. 43 m²! Deze heerlijke leefruimte beschikt over een fijne sfeer, veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote zithoek en gezellige eethoek. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer nog een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke en moderne open keuken van ca. 11 m². De keuken is stijlvol uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de hal aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van ca. 13, 11 en 8 m². De strakke badkamer van ca. 7 m² is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Een heerlijke plek om de dag te beginnen! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop van ca. 9 m² en een vierde slaapkamer van maar liefst ca. 22 m². Deze slaapkamer biedt volop ruimte en is bijvoorbeeld eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een handige aparte berg-/ wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. VERDER En dan de tuin! De woning beschikt over een fraai aangelegde, diepe achtertuin van maar liefst ca. 87m2. De tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dankzij de royale diepte geniet je hier in de zomermaanden van volop zon. met meerdere gezellige zitgedeeltes is er altijd wel een perfect plekje in de zon of de schaduw te vinden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een handige vrijstaande houten berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Aan de berging grenst de eigen carport, die bereikbaar is via het afgesloten/ mandelige binnenterrein aan de achterzijde van de woning. Hierdoor beschik je over een fijne parkeerplek op een afgesloten terrein. De maandelijkse bijdrage voor dit binnenterrein is €12,=. KENMERKEN - Zeer royale en instapklare eengezinswoning op een fijne locatie - Maar liefst 152 m² woonoppervlakte - Groenstrook aan de voorzijde - Royale en lichte woon-/ eetkamer - Strakke, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers (optioneel vijf slaapkamers) - Moderne badkamer - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitgedeeltes - Handige vrijstaande berging - Eigen carport bereikbaar via mandelige binnenterrein (maandelijkse bijdrage is €12,=) - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen - Energielabel A