Steiger 169732 BT GroningenLewenborg-Zuid

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Op zoek naar een ruime gezinswoning met een uitzonderlijk groot perceel? Dan is deze fraaie hoekwoning met aangebouwde garage en royale oprit in de gewilde wijk Lewenborg absoluut een buitenkans. Met een kavel van maar liefst 313 m², een diepe groene tuin en plek voor meerdere auto’s biedt deze woning alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen. De woning is gelegen op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie met volop privacy. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum, (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Binnen tref je een keurige, goed onderhouden woning die volledig is geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De lichte, tuingerichte woonkamer staat in verbinding met een open keuken aan de voorzijde, ideaal voor gezellig koken en tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd: zo is de geïsoleerde berging aan de voorzijde voorzien van kunststof gevelbekleding, zijn de gevelpanelen vervangen en is er een aangebouwde garage gerealiseerd. Daarnaast zorgen 9 zonnepanelen voor lage energielasten. De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met meterkast kom je in de hal met een toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een trapkast met waterontharder en openslaande deuren naar de grote achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Samen met de woonkamer vormt dit een comfortabel leefoppervlak van circa 33 m². Aangrenzend is een geïsoleerde bijkeuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de grote aangebouwde garage met elektra en een elektrische garagedeur. Hier is voldoende plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop met handige bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakramen van respectievelijk ca. 5 en 8 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 12 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en prettig daglicht. Tweede verdieping: Op de overloop is extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich een vierde slaapkamer van ca. 8 m² aan de voorzijde, perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin die tot in detail is verzorgd. Aan de voorzijde vind je een gezellig terras en een oprit voor meerdere auto’s. Via de zijtuin bereik je de diepe achtertuin van ruim 16 meter, fraai ingericht met meerdere terrassen. Hier kun je optimaal van de zon genieten of een diner buiten organiseren. Dankzij de groene borders en weelderige beplanting ervaar je hier veel privacy, waardoor deze buitenruimte een zeldzame oase van rust vormt in de wijk. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. - Fraaie hoekligging met veel privacy - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie - Zeer ruime kavel van 313 m², uniek in de wijk - Diepe, besloten groene achtertuin met meerdere terrassen - Geïsoleerde berging/garage met elektra en elektrische deur - Energielabel B met 9 zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen, sport en natuur - Notariskeuze aan verkopende partij WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Steiger 16 in Groningen!