Sweelincklaan 499722 JT GroningenCoendersborg

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin zonnige tuin in de gewilde wijk Coendersborg (Groningen-Zuid). Op een fijne locatie in het geliefde Coendersborg staat deze verrassend ruime gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd. Daarnaast is op de tweede verdieping een nokverhogende dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd. Hierdoor biedt de woning veel leefcomfort, een speelse indeling en een prettige lichtinval. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan de achterzijde direct aan gemeentegroen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van kruipruimte-, spouw- en dakisolatie, HR++ dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen en maar liefst 15 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel B. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot een praktische berging aan de voorzijde met een wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasmachine, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar met de cv installatie en een waterontharder. Via de schuifpui bereik je vanuit de woonkamer de zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een luxe douchecabine met onder andere een stoomfunctie. Tweede verdieping: Overloop en een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een prettige locatie, met volop leefruimte, een zonnige tuin en een groene achterzijde. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek in Groningen.