Timorstraat 509715 LG GroningenIndische buurt

Ruime en energiezuinige eengezinswoning in de vernieuwde Korrewegwijk Aan de rand van een parkachtige, groene omgeving staat deze prachtige en energiezuinige eengezinswoning. De woning maakt deel uit van een architectonisch ontworpen woonstraat uit 2011, die bekendstaat om haar moderne, strakke lijnen en kleurrijke uitstraling. Dit huis met maar liefst 4 woonlagen is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd en ingericht, waardoor het instapklaar is. Bij binnenkomst vindt u in de hal de trapopgang en toegang tot praktische ruimtes zoals een werkkamer, een badkamer en een bijkeuken. De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte living met grote raampartijen, een luxe open keuken en een royale schuifpui naar het ruime dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kunt u volop genieten van de zon en de frisse lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De derde verdieping biedt plaats aan een vierde, ruime slaapkamer. In totaal beschikt de woning dus over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of stellen die van ruimte houden. De begane grond biedt bovendien mogelijkheden: met een kleine verbouwing kunt u hier een extra werkkamer creëren. Dankzij de aanwezige pantry is deze verdieping ook bijzonder geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De achterzijde van de woning is praktisch en comfortabel: u kunt er twee auto’s beschut parkeren op eigen terrein. De ligging is perfect: in de geliefde Korrewegwijk, op loopafstand van winkels, scholen en een breed groen park. Binnen vijf minuten fietst u de natuur in, binnen tien minuten bent u in de bruisende binnenstad van Groningen, en de ringweg bereikt u al binnen één minuut met de auto. kortom: een modern, ruim en veelzijdig huis waar comfort, duurzaamheid en een groene omgeving samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, werkkamer, pantry, bijkeuken, moderne badkamer met douche en wandcloset. Eerste verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Derde verdieping: Riante 4e slaapkamer met dakkapel, cv-kast. BIJZONDERHEDEN: Energielabel Woonoppervlak: ca. 174 m² Perceelgrootte: 97 m² Bouwjaar: 2011 Uitstekend onderhouden 5 (slaap)kamers Zonnige terras op het westen Achter de woning is parkeerruimte voor 2 auto’s (op eigen terrein) Rustige woonomgeving Airco op de bovenste verdieping waterontharder 9 zonnepanelen Zonneboiler