Tjalkstraat 49745 BX GroningenHoogkerk Dorp

Op zoek naar een woning met karakter én potentie in een rustige buurt van Hoogkerk? Tjalkstraat 4 is een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en een royale woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en pelletkachel (ter overname). De basis is goed, en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en pelletkachel (ter overname) + Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur + Drie slaapkamers en extra opbergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt + speeltuin voor de deur + Diepe, groene achtertuin met vijver INDELING Je komt binnen via één van de twee ingangen: de voordeur naar de hal of de zijdeur naar de bijkeuken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je door naar de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een pelletkachel. De halfopen keuken ligt in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De bijkeuken is bereikbaar via een eigen buitendeur en is voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel en het toilet met hangcloset. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, eveneens met een vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar compleet, met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Via een losse trap bereik je de vliering. Ideaal als extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatiebox. RONDOM DE WONING De achtertuin is een waar groen paradijs: vol met prachtige planten, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag door keuze tussen zon en schaduw. In de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning ligt een lange oprit die leidt naar de garage. HOOGKERK – GRONINGEN Deze woning ligt in Hoogkerk, aan de westkant van Groningen. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen om dichtbij buiten te spelen. In de directe omgeving vind je verder alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de uitstekende ligging ben je met de fiets binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen, met de auto doe je er zo'n 10 minuten over. Ook met het openbaar vervoer is de stad prima bereikbaar — er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het Hoofdstation. Ben je benieuwd naar deze verrassend ruime woning met karakter en volop groen om je heen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!