Topaasstraat 39743 LA GroningenVinkhuizen-Noord

Ruimte, mogelijkheden en verrassend veel extra's! Welkom aan de Topaasstraat 3, een ruime tussenwoning met ca. 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote inpandige garage én een balkon aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dit zorgt voor lage energielasten. De keuken en badkamer zijn goed onderhouden, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder direct grote investeringen te hoeven doen. De grote inpandige garage biedt ruimte voor een auto en daarnaast beschikt deze over een vliering. Achter de woning vind je een ruime schuur, waardoor je hier juist volop extra bergruimte hebt. Via de achterom kun je je fiets of scooter gemakkelijk naar de schuur brengen. Ook het balkon aan de achterzijde is een fijne extra die je niet vaak tegenkomt bij een tussenwoning. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden: zo kun je relatief eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, maar ook kiezen voor een multifunctionele ruimte als bijvoorbeeld werk-, hobby- of speelkamer. Op de verdieping zorgt de airconditioning in één van de slaapkamers voor verkoeling tijdens warme dagen. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot de garage, trapopgang naar eerste verdieping, kantoor/slaapkamer waar vanuit de achtertuin te bereiken is. In de achtertuin staat een ruime schuur. Eerste verdieping: woonkamer, keuken en het toilet. Via de keuken is het balkon toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16,8 m² en 13,2 m²) Bijzonderheden: - Energielabel B; - Achtertuin en balkon; - Ruime inpandige garage; - Gelegen nabij groen; - Gratis parkeren mogelijk; - Waterontharder aanwezig; - Krachtstroom aanwezig, elektrische auto sneller opladen dus!; - Hybride warmtepomp aanwezig; - Funderingsrisico A (veilig). Vraagprijs: € 310.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: midden eind december/begin januari Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!