Topaasstraat 439743 LB GroningenVinkhuizen-Noord

Fijne gezinswoning in een rustig hofje met vier slaapkamers en moderne afwerking. Wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met de stad Groningen binnen handbereik? Aan de Topaasstraat in de groene wijk Vinkhuizen staat deze nette en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin, moderne voorzieningen én energielabel B is dit het ideale huis voor een (groeiend) gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een instapklare woning. Omgeving De wijk Vinkhuizen is geliefd om zijn groene karakter en praktische ligging. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Roege Bos – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen – ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Groningen, en via de nabijgelegen ringweg zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Entree met hal, meterkast, trapkast en modern toilet. De ruime woonkamer met lichte laminaatvloer biedt volop leefruimte en een prettige lichtinval. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een deur is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Twee royale slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 11 m²), beide met handige dubbele inbouwkasten, en een derde slaapkamer van ca. 9 m². De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 11 m²). Deze verdieping biedt veel praktische ruimte. Bijzonderheden Instapklare tussenwoning in rustig en kindvriendelijk hofje; Vier goed bemeten slaapkamers; Grotendeels gemoderniseerd en goed onderhouden; Energielabel B; Voorzien van 6 zonnepanelen; Remeha HR CV-ketel (2024) en airconditioning op twee slaapkamers; Verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen fietsenberging; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek, waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van dit huis.