Tormentilstraat 779731 DT GroningenUlgersmaborg

Een heerlijk woonhuis (geschakelde twee-onder-één-kapwoning) met carport, zonnige tuin met overkapping/berging, gelegen in de kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg. Gezinnen met opgroeiende kinderen en starters voelen zich hier thuis. De wijk is uitstekend bereikbaar en biedt een prettige woonomgeving. In de straat is een veldje met speeltoestellen, en er is een basisschool en supermarkt vlakbij. Sporten kan bij Kardinge of de voetbalclub verderop in de wijk. Het centrum van Groningen is op tien minuten fietsen, de oostelijke ringweg is goed bereikbaar voor woon- en werkverkeer. Een ruim woonhuis om te genieten van het leven in Ulgersmaborg. INDELING Begane grond: Entree - hal met toilet (hangend closet) met fonteintje. Royale woonkamer (46m²) met eiken plankenvloer en deur naar de verzorgde achtertuin, perfect voor gezellige familieavonden en om je gasten te vermaken. De open keuken is voorzien van een complete keukeninrichting o.a. voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is de bijkeuken annex berging (9m²) bereikbaar met wasmachine aansluiting en buitendeur. 1e Verdieping: Overloop - 3 slaapkamers 14,14 en 9m². Een verzorgde badkamer met ligbad/douche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap naar de zolderverdieping. Prima te gebruiken als extra slaapkamer (18m²), logeerkamer of als kantoorruimte. TUIN Voortuin met carport. Achtertuin op het noordwesten met houten berging (8m²) en overkapping. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit Topline, bj. 2008); Energielabel A; 10 zonnepanelen; Grotendeels voorzien van HR++ glas; Mijnbouwschade grotendeels herstelt door de schilder (rapport in move); SNN subsidies Waardevermeerdering, Verduurzaming en Verbetering zijn gebruikt!