Tuinbouwdwarsstraat 22-19717 HV GroningenNoorderplantsoenbuurt

*** KOM LANGS OP START VERKOOP 15 APRIL *** Waar: Tuinbouwdwarsstraat 22 Tijdstip: vanaf 16.00 uur tot 17.30 uur Datum: woensdag 15 april 2026 Wonen op een unieke plek in de stad? Dat kan en nog wel voor de zomer aan de Tuinbouwdwarsstraat 22. De woningen zijn bijna gereed en worden voor de zomer opgeleverd. Een gelijkvloerse woning met een bijzonder karakter en volop lichtinval. Je bent van harte welkom om de locatie te ervaren en de woningen te zien tijdens de start verkoop op locatie. Onder het genot van een hapje en een drankje kun je de woningen bezichtigen, het mandelig terrein te verkennen, vragen te stellen aan het verkoopteam en direct een inschrijfformulier meenemen. Ook zijn de prijzen dan definitief. De inschrijfperiode bedraagt één week waarna de woningen worden toegewezen via een gewogen loting. Een goede voorbereiding is daarom belangrijk. Als je de financiële check kan overleggen heb je een streepje voor. Deze woningen worden op basis van kosten koper verkocht en worden vóór de zomer opgeleverd. We kijken ernaar uit je te verwelkomen! _________________________________________________________________________________________________ Wat maakt dit project uniek? Eigenlijk alles. De locatie, het product en daarnaast ook nog eens supersnelle oplevering. Want de bouw is al in volle gang en naar verwachting worden de woningen vanaf juni 2026 opgeleverd. UNIEK - A+++ label; - 10 zonnepanelen per woning; - Elke woning 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 148 m2; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Oplevering inclusief luxe sanitair; - Elke woning heeft een eigen separate berging; - Eigen privé dakterras; - Wonen in een hofje met gezamenlijke (beveiligde) entree en binnentuin (mandelig gebied). _________________________________________________________________________________________________ PROCEDURE Op dinsdag 15 april ben je van harte welkom tijdens het open huis om de woningen zelf te komen bekijken. Wil je daarna in aanmerking komen voor een woning? Dan kun je je inschrijven via het inschrijfformulier. Dit formulier is te downloaden of op te vragen bij ons op kantoor. Je kunt het volledig ingevulde formulier bij ons inleveren op kantoor, per e-mail of eenvoudig via WhatsApp. De inschrijving sluit op woensdag 22 april om 12:00 uur. Na deze deadline worden de woningen toegewezen via een gewogen loting. Daarbij kijken we onder andere naar de voorwaarden van je inschrijving: een snelle aanvaarding en zo min mogelijk voorbehouden kunnen in jouw voordeel werken bij de uiteindelijke toewijzing. TUINBOUWDWARSSTRAAT 22 In een rustig en besloten hofje aan de Tuinbouwdwarsstraat in Groningen wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met vier hoogwaardige, grondgebonden patiobungalows. De woningen combineren modern wooncomfort, duurzame installaties en een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Met grote raampartijen, atriums en dakterrassen is er volop licht en leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte en is daarnaast mede-eigenaar van het gezamenlijke, groen ingerichte binnenterrein. Dit hofje is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige woonomgeving met ruimte voor zowel privacy als ontmoeting. Tegelijk woon je hier op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels, scholen en overige voorzieningen. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woningen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A+++. Dankzij een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, CO?-gestuurde mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen per woning woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. De hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak in combinatie met HR++ beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. BINNENTERREIN Het binnenterrein is mandelig eigendom van alle vijf de woningen: de vier patiobungalows en de woning aan huisnummer 24. Alle bewoners kunnen gezamenlijk gebruikmaken van deze buitenruimte, die door de besloten ligging een veilige en prettige woonomgeving biedt. Inrichting en onderhoud worden in onderling overleg afgestemd. Er is geen Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht, maar bewoners kunnen dit desgewenst in de toekomst gezamenlijk organiseren.