Vaargeul 599732 JP GroningenLewenborg-West

-- RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- VIJF SLAAPKAMERS -- GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN -- AANGRENZENDE GARAGE -- VOLLEDIG HR++ GLAS -- VOORZIEN VAN AIRCO -- GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK -- VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de Vaargeul in Groningen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ca. 122 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers en een grote achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt daarnaast over een ruime, aangrenzende garage van ca. 19 m² met elektrische deur. Een fijne combinatie van ruimte binnen, veel buitenruimte en praktische voorzieningen. De woning is gelegen in Lewenborg, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied is vanuit de wijk gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn Groningen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar, zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. De woning beschikt onder andere over HR++ glas, gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken en energielabel C. De rolluiken bieden extra comfort en privacy en helpen daarnaast om de woning in de zomer koel te houden. De combinatie van vijf slaapkamers, de grote garage en de diepe tuin biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je juist extra ruimte zoekt voor thuiswerken, een hobby, logeerkamers of andere woonwensen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken van gezamenlijk ca. 38 m². De woonkamer heeft een prettige lichtinval en via de deur is er directe toegang tot de achtertuin. De garage van ca. 19 m² grenst direct aan de woning en is voorzien van een elektrische deur. De garage biedt volop ruimte voor fietsen en het opbergen van spullen en kan bovendien dienen als ruime werkplaats.. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 6 m². De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m². Ook hier is veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin van ca. 95 m² is royaal te noemen en ligt op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de aangrenzende garage bereikbaar, die bovendien via de oprit aan de voorzijde toegankelijk is. Bijzonderheden - energielabel C; - voorzien van airco; - maar liefst vijf slaapkamers; - ca. 122 m² woonoppervlakte; - volledig voorzien van HR++ glas; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - grote garage van ca. 19 m² met elektrische deur; - ruime achtertuin met veel privacy op het zuidwesten; - ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - overdracht van de woning vindt plaats bij PlasBossinade Notarissen. Aanvaarding: in overleg. Een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale tuin en een grote garage op een fijne plek in Lewenborg. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!