Van den Broekstraat 29731 LW GroningenDe Hunze

Een goed geïsoleerde, ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin van circa 120 m² en oprit met twee eigen parkeerplaatsen! Er is volop gemoderniseerd in dit huis. In 2023 is er een serre gerealiseerd, welke volledig is geïsoleerd. Hierdoor ontstaat een extra ruimte op de begane grond die je naar wens kunt indelen of bij de woonkamer kan betrekken. Denk aan een leeshoek, tuinkamer, of zoals nu ingedeeld: een kantoor/ speelkamer voor de kinderen. Met zoveel lichtinval kun je hier elk seizoen heerlijk van de tuin genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels en diverse zithoeken voor zon- en schaduw. Naast het huis is er een aangebouwde berging met tevens een doorgang naar de voorzijde en achterzijde — ideaal! De Van den Broekstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Gelegen in de groene wijk De Hunze, die erg in trek is bij jonge gezinnen en diverse speellocaties biedt. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en het winkelcentrum Beijum bevindt zich op loop- en fietsafstand. De binnenstad van Groningen is slechts 10 minuten fietsen en de belangrijkste uitvalswegen A7 en A28 zijn via de oostelijke ringweg snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Tuingerichte woonkamer met schuifpui en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken (2023) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De serre is volledig geïsoleerd en voorzien van een kunststof schuifpui. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet, douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval. Op de overloop is er bergruimte achter de knieschotten. Sterke punten & bijzonderheden: • Ruime woning met plek voor het hele gezin • Gelegen in de populaire wijk De Hunze • Goed onderhouden • Zonnige tuin • Acht zonnepanelen op de schuur (2022) • Voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Airconditioning op de verdieping (koelen en verwarmen) Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zo in kunt? Dan verwelkom ik je graag! Eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen? Klik op de onderstaande link en kies direct een moment dat jou uitkomt. Zo geregeld!