Nieuw

Van Ewsumstraat 179745 AM GroningenHoogkerk Dorp

Kaart
  • 77 m²
  • 204 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Instapklare 2-onder-1-kap met eigen oprit en veel privacy

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel privacy in Hoogkerk Aan de Van Ewsumstraat 17 in Groningen (Hoogkerk) staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning combineert authentieke uitstraling met diverse moderne verbeteringen en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Kenmerkend zonder onder andere de markiezen aan de voorzijde van de woning. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A7, waardoor zowel het centrum van Groningen als omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken zijn. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2016 een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst, de badkamer recent gemoderniseerd en is in 2025 een fraaie nieuwe keuken gerealiseerd. Het voegwerk van de woning is in 2010 vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsniveau van het geheel. Op het perceel beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een garage en een praktische aangebouwde houten berging. Daarnaast biedt de ruime overkapping een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. De zonnige stadstuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de beschutte ligging en de groene inrichting geniet u hier van veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Indeling: voorentree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast; L-vormige woonkamer; halfopen keuken met keukenopstelling die voorzien is van 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en handige lades; achterhal met toilet; badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Extern is bereikbaar een wasruimte en houten berging. Eerste verdieping: overloop; bergruimte; drie slaapkamers. Pluspunten op een rij: - uitstekende ligging nabij sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; - keuken met garantie; - parkeergelegenheid op eigen oprit; - goed onderhouden woonhuis; - voorkeur overdracht eind augustus/begin september; Kortom: een goed onderhouden, karaktervolle woning met moderne voorzieningen, eigen parkeergelegenheid, garage en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Hoogkerk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
36 m² (6,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.432x

Bekeken

22x

Bewaard

9-6-2026

Op Funda

Buurt

Hoogkerk Dorp

Groningen
Inwoners
1.730
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.183

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.