Van Julsinghastraat 179724 LN GroningenOosterpoort

Verkopers aan het woord: “Ons huis uit 1899 had meteen ons hart gestolen: de hoge plafonds, het licht en de warme sfeer maken het echt bijzonder. We vielen voor het karakter en de charme van het huis. In de Oosterpoort is het heerlijk wonen: rustig en toch dichtbij de binnenstad en het station. Omdat we gaan emigreren, moeten we dit fijne huis loslaten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij.” Makelaar Lana aan het woord: "Sfeervol en smaakvol zijn hier de juiste woorden. Wat een fantastische Schipperswoning waar oude elementen nog bewaard zijn gebleven. Hier zie je dat er aandacht is geschonken aan het behouden van de originele sfeer en wat een hoogte hebben de plafonds (beneden en boven!). De woning is nageïsoleerd en dat merk je aan je warme voeten in de winter: op de begane grond is namelijk de vloer vervangen door schuimbeton met vloerverwarming. Momenteel is er boven een grote werk-/hobbyruimte en een slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is hier makkelijk te realiseren. Maar wat is een Schipperswoning nou eigenlijk? De term komt waarschijnlijk doordat deze woningen oorspronkelijk werden bewoond door schippers. De ligging van Schipperswoningen is vaak vlak bij water en de binnenstad, maar in rustige straatjes. Het zijn meestal compacte, oude woningen met karakteristieke elementen, vaak gebouwd rond eind 1800 of begin 1900. De Van Julsinghastraat 17 is zo’n typische Schipperswoning." INDELING Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken. Woonkamer met schouw (haard niet meer in werking), open moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur, eethoek aan de achterzijde met zicht op de patio. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, opbergruimte en toegang tot de patio. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: grote werk-/hobbyruimte met hoog plafond en vide om op te bergen, slaapkamer aan de achterzijde. Op de vide is de cv-ketel gesitueerd. EXTRA . Cv-ketel in eigendom (2023). Vloerverwarming op de begane grond (2023). Infraroodpanelen op de verdieping (2022). . Ligging aan rustige straat, betaald parkeren of met parkeervergunning . Woning wordt opgeleverd met vloeren en er is raambekleding en losse apparatuur ter overname. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.