Van Moerkerkenlaan 49721 TB GroningenDe Wijert-Zuid

Op een fantastische locatie in de geliefde wijk De Wijert-Zuid in Groningen staat deze ruime en lichte tussenwoning te koop. De woning heeft veel leefruimte, een zonnige tuin, een balkon op de zonzijde en een eigen parkeerplaats. Dankzij de moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De Wijert-Zuid is een populaire woonwijk, gekenmerkt door rust, ruimte en een groene omgeving. In tegenstelling tot De Wijert-Noord, waar meer flats en winkels te vinden zijn, bestaat De Wijert-Zuid voornamelijk uit koopwoningen. Dit maakt de wijk geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Martini Ziekenhuis, een zwembad en zelfs de Internationale School Groningen. Bovendien ligt het chique Haren op korte afstand, een populaire plek om te winkelen en te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A27 en A7 en een fietsroute naar het station binnen ca. 12 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van drie huizen en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en parkeerruimte. Speelplekken, sportaccommodaties en wandelpaden zijn volop aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de vrije ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel privacy is en weinig inkijk van buren. De straat voelt veilig en biedt een fijne sociale dynamiek; wie wil, kan gemakkelijk contact maken met buren, maar op zichzelf blijven is net zo goed mogelijk. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort in een gewilde woonwijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren! Bezichtigingen zijn mogelijk op: Donderdag 15 mei tussen 18:00 en 21:00 uur Vrijdag 16 mei tussen 14:00 en 17:00 uur Zaterdag 17 mei tussen 10:00 en 13:00 uur Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en een toilet (2018). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar een gezellige open haard de zithoek extra sfeer geeft. De open keuken aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u direct zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met veel opbergruimte en een extra koel-vriescombinatie. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsarme tuin bereikbaar. Achterin de tuin vindt u een houten schuur voor fietsen en gereedschap. De tuin heeft een achterom en grenst aan een hofje met parkeergelegenheid en garages. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, en een elektrische laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd, aangezien er elektra aanwezig is in de schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede toilet (gerenoveerd in 2018), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master bedroom aan de voorzijde. In de master bedroom staat een grote hang-legkast met spiegel, die achterblijft. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is modern en compleet met een ligbad met douche, twee wastafelmeubels, verlichte spiegels en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime indeling. Hier vindt u een grote slaapkamer of een combinatie van slaap- en werkruimte. Aparte ruimte is gecreëerd voor de wasmachine, droger en HR CV-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig betegelde douche met wastafel en verlichte spiegel (2018), ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen badkamer. Als kers op de taart heeft deze verdieping een ruim balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op de zonzijde. Bijzonderheden: Ruime en lichte tussenwoning met veel privacy Moderne keuken en sanitair (2018) Zonnige tuin op het westen met eigen achterom en schuur Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpaal Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Balkon op de zonzijde dus extra buitenruimte Ouderdoms,- asbest,- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Zelfbewoningsplicht (4 jaar) van toepassing