Verlengde Hereweg 2109722 AN GroningenVillabuurt

Karakteristiek half-vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op één van de mooiste locaties van Groningen! Ruimte, karakter en volop mogelijkheden komen hier op een bijzondere manier samen. Aan de Verlengde Hereweg 210 staat dit karakteristieke, half-vrijstaand/ geschakeld stadse landhuis De Kamp uit 1935 op een royaal perceel van circa 705 m². Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren en waar ruimte geen beperking vormt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Het huis ligt op een werkelijk prachtige locatie op de hoek aan de Verlengde Hereweg en de Esserweg, op korte afstand van zowel het centrum van Haren als de binnenstad van Groningen. Een groot deel van de dagelijkse voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door een prettige combinatie van wonen in het groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De lommerrijke tuin is geaccidenteerd en onderdeel van de Hondsrug. Het vrije uitzicht op de omliggende weilanden en het open landschap zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een aantrekkelijke woonomgeving. Verder beschikt de tuin over een grote schuur met overkapping en een oprijlaan met parkeerplaats voor meerdere auto's. Deze karaktervolle woning uit 1935 biedt met circa 219 m² woonoppervlakte opvallend veel leefruimte. De woning is ontworpen door architect Herman Van Wissen en beschikt over authentieke details die herinneren aan de bouwperiode en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomstmogelijkheden. De huidige afwerking is gedateerd, maar juist daardoor biedt het huis volop kansen om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Met maar liefst zeven slaapkamers, meerdere leefruimtes en een royaal perceel zijn de mogelijkheden veelzijdig. Denk aan een groot gezin, werken aan huis of het creëren van extra leef-comfort. De beschutte ligging op het perceel draagt bij aan het gevoel van rust en privacy. De nabijheid van Groningen en Haren zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich de grote woonkamer met veel ramen, keuken, een praktische bijkeuken, toegang tot de kelder, een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een grote tuingerichte leefruimte die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eveneens een optie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met inbouwkasten, zes slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel. De omvang van deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens of voor het combineren van wonen en werken. Vrijwel alle kamers zijn voorzien van karakteristieke ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 219 m² Perceeloppervlakte: ca. 705 m² Voorzien van 7 slaapkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Karakteristieke details uit de bouwperiode Omgeven door een groene en ruimtelijke woonomgeving Op korte fietsafstand van Haren en Groningen