Verlengde Oosterweg 89725 BC GroningenHerewegbuurt

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS -- Prachtige woning waar oud en nieuw een eigentijdse mix hebben gevormd na samentrekking van de oorspronkelijke boven- en benedenwoning! Ooit (begin 1900) bewoond geweest door een "borstelman" (huisnijverheid destijds) en later door een klein schildersbedrijf. Zelf heeft ons de huidige indeling van de woning bijzonder aangesproken. Een ruime hal, een lichte woonkamer met zicht op de levendige straat en een groot dakterras, met enerzijds zicht op het iconische DUO-gebouw en anderzijds zicht op de skyline van het centrum van de stad. Het decor van het dakterras wordt in de zomer deels bepaald door de prachtige groene acaciaboom die het terras als het ware in de luwte zet. Door de indeling is de woning voor verschillende doelgroepen interessant. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken, of dubbele bewoning zou mogelijk zijn. De riante ruimte op de tweede verdieping is goed te gebruiken voor werken vanuit huis of als hobbykamer. De laatste jaren is de straat vergroend. In de zomerperiode bloeien de planten en lage begroeiing in de aangelegde plantenbakken vrijwel onafgebroken met een -bijna is het zover- natuurlijke uitloop naar het Zuiderplantsoen. Tegelijkertijd zijn de speelplaatsen volledig nieuw aangelegd. De buurt dankt z'n levendigheid mede aan de mix van jong en "iets minder jong" samen, vrijwel altijd in goede harmonie. Het centrum van de stad op loopafstand een pre is. Van voordeur tot Herestraat bedraagt dit vanaf de stoep hooguit 10 minuten. Wij hebben geleerd dat de stad het meest optimaal bereikbaar is per fiets. Kortom, een prachtige woning met een fijne indeling, gelegen op een heerlijke woonlocatie! Bijzonderheden: - Samengevoegde boven- en benedenwoning - Gelegen nabij het Zuiderplantsoen - Riant dakterras ca.16 m2 - Energielabel C - Totaal woonoppervlakte ca. 136 m2 - Inpandige berging ca. 9 m2 - De tweede verdieping is eenvoudig in twee kamers op te splitsen - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken