Vlierstraat 159741 HT GroningenSelwerd

Dit is echt een leuk huis! Praktisch, ruim en gemoderniseerd. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die liever niet te veel aan een huis willen doen, maar gewoon fijn willen wonen! En dat kan hier aan de Vlierstraat. De woning ligt heerlijk rustig aan het einde van de straat, met aan de achterzijde een prachtig groen parkje. Daarnaast bevinden de Groningse landschappen zich op loopafstand – perfect voor een fijne wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en met de tuin op het zuiden kun je volop genieten van de zon. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie en 12 zonnepanelen. Dat betekent zorgeloos wonen in een woning die van alle gemakken is voorzien! De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Het stadscentrum en het groene Noorderplantsoen liggen op slechts vijf minuten fietsafstand, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Alles is dus binnen handbereik. Indeling: Entree/hal, modern toilet, trapkast, lichte woonkamer van ca. 36 m² met een heerlijke schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken uit 2024 is compleet uitgevoerd met een schiereiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging van 9 m² met overkapping, zodat je ook de schaduw kunt opzoeken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m², 9 m² en 16 m², moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafels en tweede hangtoilet. Verder is er een vaste ruime kast waarin zich de wasmachine en droger bevinden, evenals de technische installaties. - Energielabel A - Instapklare gezinswoning - Ruime zonnige tuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Winkels op loopafstand