Voermanhaven 39742 VR GroningenPaddepoel-Zuid

Wonen in de stad Groningen aan het water met een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Dat kan in deze KADEWONING (bj. 2006) met 4 slaapkamers, zonneterras van ca. 16m2 aan de waterzijde op het zuid/westen, dakterras ca. 15m2 op de 1ste etage en een ruime stenen garage van ca. 20m2. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de haven. en aan de achterzijde is een vrij uitzicht. Deze "heerlijke" gezinswoning onderscheidt zich door een speelse indeling met veel leefruimte en veel zon- en lichtinval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. Vanuit de woning is de jachthaven direct toegankelijk om met de boot vervolgens heerlijk toertochten maken over het prachtige Reitdiep. Of een vaartocht met vrienden door de grachten van de stad Groningen. De Nieuwe Haven is het beste van twee werelden, die van het water en van de vaste wal. Wie wil zwemmen, fietsen of hardlopen is in Nieuwe Haven ook op de goede plek en dit alles op fietsafstand van het centrum van Groningen en enkele minuten van het Groningse platteland. Ook is de woning ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen en het winkelcentrum van Paddepoel. Kortom: wat een vrijheid! Uw eigen thuishaven, letterlijk en figuurlijk. Ook is er al extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 14 zonnepanelen, airco en een zonneboiler. Energielabel A. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, royale speelse woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 45m2) met een complete keukeninrichting / 2x openslaande deuren aan de ene zijde en een deur naar het zonneterras van ca. 16m2 aan de havenzijde. 1ste etage: overloop met 2x openslaande deuren naar royaal dakterras ca. 15m2, slaapkamer ca. 12m2, slaapkamer ca. 9m2, badkamer met ligbad / douche / badmeubel met wastafel / 2de hangend toilet / design radiator. 2de etage: overloop, slaapkamer ca. 17m2, slaapkamer ca. 11m2 , technische ruimte met wasmachine aansluiting.. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van veel kastruimte / oven / koelkast / vriezer / vaatwasmachine / afzuigkap / 5 pits gascomfort. - aanlegsteiger is geschikt voor boot max 10m bij 3m. - houten vloer (eiken) op de begane grond en de 1ste etage. - laminaat vloer op de 2de etage. - zonwering aan de buitenzijde. - geisoleerde garage is voorzien van verwarming / elektra / elektrische kanteldeur met loopdeur.