Vogelkersstraat 179741 NK GroningenSelwerd

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een prettige basis, lekker licht en een heerlijke diepe tuin? Dan móét je Vogelkersstraat 17 even bekijken. De woning is op onderdelen gedateerd en daarmee een ideale kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren, van keuken en sanitair tot (vloer)afwerking. Met 88 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een vliering én vrij zicht aan de voor- en achterkant maak je hier echt een top(gezins)huis van. Waarom je dit huis wilt zien! • Te moderniseren huis: maak ‘m helemaal naar jullie eigen smaak • Geen directe voor- en achterburen: daardoor lekker licht • Diepere achtertuin op het noordwest, toch verrassend zonnig • Schuur en achterom: praktisch met fietsen en tuinspullen • Energielabel C en 6 zonnepanelen • Extra kans: woonoppervlak uit te breiden door een vaste trap naar de zolder te plaatsen • Minder dan 10 minuten fietsen naar de Grote Markt! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en een handige kelderkast. Doorloop naar de woonkamer en de half open keuken, met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Tweede verdieping Vliering met opstelplaats voor de CV-ketel. Een mooie kans, want plaats je hier een vaste trap dan haal je nog meer uit dit huis! Buiten Een voortuin en een diepere achtertuin. Achterin vind je een schuur en je hebt een achterom. Extra plus: meteen achter het huis is een speelveldje, ideaal voor de kinderen. Goed om te weten • Woonoppervlak: ca. 88 m² • Perceel: ca. 456m2 • Bouwjaar: 1969 • Energielabel: C; met modernisering relatief eenvoudig te verbeteren • Zonnepanelen: 6 • Mijnbouwschade (vaste vergoeding) geclaimd • Aanvaarding: in overleg, kan snel Wonen in de buurt Prettig wonen met wekelijk àlles binnen handbereik. Grenzend aan park Selwerd en dicht bij het Noorderplantsoen, winkelcentrum Eikenlaan op korte afstand én Winkelcentrum Paddepoel vlakbij, basis- en middelbare scholen en Zernike campus in de buurt, sportvoorzieningen (inclusief zwembad!) en OV vind je in de directe omgeving en met de auto zit je zo op de ringweg. Benieuwd? Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste indruk (en check ook de eigen website, via de QR code in de brochure!), maar vooral: kom het licht, de ruimte én de potentie zelf ervaren. We plannen graag een bezichtiging voor je in!