Vogelkersstraat 289741 NL GroningenSelwerd

Een heerlijk gezinshuis gelegen in een rustig en groen hofje, én dat op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum! Het is een woning met veel ruimte om heerlijk te kunnen wonen. De gezellige woonkamer met veel lichtinval, en een royale open keuken, 4 slaapkamers én een ruime achtertuin zijn de basis van deze woning. Tel daar de nabijgelegen voorzieningen van de wijken Paddepoel en Selwerd bij op en de ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Noorderstation en het Noorderplantsoen en je hebt het perfecte plaatje. Volop redenen om deze leuke woning te bekijken! Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² heeft veel lichtinval en is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. De keuken is bij de woonkamer betrokken, en door de hoekopstelling geeft het een fijn en ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en combi oven. De praktische bijkeuken bied extra mogelijkheden voor de berging en de wasmachineaansluiting, via hier is de tuin ook bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van ca. 5 m², 9 m² en 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer van ca. 2 m² is voorzien van een douche en wastafel. Liever een grotere badkamer? Eén van de slaapkamers aan de achterzijde leent zich (na verbouwing) uitstekend voor een grotere badkamer waarbij de huidige badkamer tot tweede toilet kan worden verbouwd. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling. Op deze verdieping is er overigens voldoende bergruimte te vinden. Tot slot bevindt zich hier de laatste slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel. De tuin achter het huis is fraai aangelegd en ligt op het westen waardoor je tot de laatste zonnestralen kunt genieten van de zon. Daarnaast kan je met de fiets achterom om deze in de stenen berging te stallen. Naast de woning bevindt zich een speelveld met speeltoestellen en een plein. - Ruime gezinswoning gelegen in een groen en rustig hofje - Volop privacy en kindvriendelijk wonen - Nette woning met potentie! - Niet zelf bewoond clausule van toepassing