Vuursteenstraat 449743 SW GroningenVinkhuizen-Zuid

Stijlvol, energiezuinig en optimaal woonplezier: deze moderne hoekwoning in de groene wijk Eelderzoom biedt het allemaal! De moderne uitstraling, lage energielasten en verrassende indeling maken deze woning tot een ware belevenis. De woning heeft namelijk een woonkamer van maar liefst 10 meter breed, mét uitzicht op de diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ultieme verbinding tussen binnen en buiten. De woning combineert comfort en stijl: vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, een luxe keuken met kookeiland, modern sanitair en een strakke afwerking. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en aan de voorzijde vind je een handige fiets-/motorstalling. Het huis ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Eelderzoom aan de westkant van de stad. Vanuit huis wandel je zó het groene Westpark in. Supermarkten, drogisterijen en andere voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je via het Hoendiep binnen 10 minuten naar de binnenstad fietst. Ook de westelijke ringweg en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet met fontein. De royale, lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met schuur en achterom. De tuin biedt door de breedte veel privacy en de hele dag zon. De moderne, open keuken heeft een gezellig kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Neff. Eerste verdieping: overloop, ruime berg-/wasruimte, drie slaapkamers van resp. 19, 9 en 9 m². De badkamer is stijlvol en comfortabel, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt een doorlopende Quickstep laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. GOED OM TE WETEN oUitstekend geïsoleerd o9 zonnepanelen met micro-omvormers (2020) oEnergielabel A oVloerverwarming gehele begane grond oMechanische ventilatie oElektrische screens aan achterzijde oBuitenschilderwerk door schildersbedrijf (2022) oParkeerplaats op eigen terrein, daarnaast voldoende gratis parkeren in de straat oLuxe keuken met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (Neff, 2019) oStroompunt voor toekomstige Quooker aanwezig