Wassenberghstraat 609718 LN GroningenSchildersbuurt

Ruim, comfortabel en uitermate compleet (jaren-30) herenhuis met heerlijk zonnige stadstuin, gelegen in een sfeervolle straat in de prachtige Groningse Schilderswijk. In de loop der jaren fraai verbouwd en voorzien van vele gemakken. De sfeer is fijn door een aantal fraaie karakteristieke elementen en bovendien door de royaal bemeten woonvertrekken met onder andere een verrassende vide in de zolderkamer. De woning is daarnaast goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp (energielabel B) en keurig bewoond. De Schildersbuurt: op loopafstand van gezellige binnenstad, Westerhaven en het Noorderplantsoen. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek, net als een grote supermarkt. Indeling: Entree met ruim tochtportaal. Doorloop naar de karakteristieke hal met trapopgang, toilet en trapkelder. Ruime en fraaie woonkamer (samen met keuken ca. 53m2) met aan de voorzijde een erker en schouw en aan de achterzijde een eetkamer met grote glaspui en openslaande deuren naar de tuin. Prachtige nostalgische parketvloer. Aan de eetkamer lig een nette semi-open keuken (vloerverwarming-ring) welke is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-/vriescombi, oven, magnetron, inductieplaat en veel bergruimte in boven- en onderkasten. Het Granito aanrechtblad en Belgisch hardstenen vloer maken het geheel af. Verdieping: ruime overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m2) met erker en vaste kasten. Uitermate comfortabele slaapkamer aan de achterzijde (ca. 27 m2) met deur naar achtergelegen balkon, een ruime walk-in-closet en een eigen natte groep (type walk-in-closet met wastafelmeubel en vaste bergkasten). Ruime comfortabele badkamer (ca. 8 m2) welke is voorzien van inloopdouche, ruim ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met daklicht, dus licht op de trap en overloop. Unieke zolderkamer (ca. 16 m2) met bibliotheekwand en een hoge nok waardoor er veel licht en gevoel van ruimte ontstaat. In de berging veel bergruimte en de CV-ketel. Aan de achterzijde een slaap-/werkkamer van maar liefst 26 m2, ook voorzien van vaste kasten. Prachtig uitzicht op het achtergelegen gebied door de vele ramen. Achtertuin: Ca 9 bij 6,3 meter op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde voorzien van een ruimte vrijstaande houten berging die ontsluit op de brandgang. Bijzonderheden: - Leuk stads wonen in uniek herenhuis; - Prettige stadstuin en een balkon; - Wandelend naar het gezellige Groningse centrum; - Goed onderhouden; - een houthaard; - CV gas combi ketel met hybride warmtepomp; - Authentieke en charmante sfeer!