Wegalaan 469742 ND GroningenPaddepoel-Noord

Op loopafstand van het winkelcentrum Paddepoel ligt deze geschakelde twee-onder-een kap woning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakopbouw op de tweede verdieping biedt de woning meer dan voldoende leefruimte voor een gezin. Met energielabel A biedt de woning bovendien veel wooncomfort. Kortom, een fijn gezinshuis en de perfecte uitvalsbasis op een levendige plek in Groningen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De tuin is deels voorzien van gazon en bestrating, waardoor deze weinig onderhoud vraagt. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, perfect voor het opladen van een elektrische auto of fiets. Omgeving De locatie is bijzonder gunstig: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals diverse andere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor de stadsliefhebbers is het centrum van Groningen binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast is de ringweg, met bijbehorende uitvalswegen, zeer dichtbij. Indeling Entree, hal (ca. 5 m²) met meterkast en toilet; speels ingedeelde woon-/eetkamer (ca. 36 m²) met schuifpui naar de tuin; separate keuken (ca. 11 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin; aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²) met toegang naar de woonkamer. Eerste verdieping Overloop; twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 10 m²), waarvan de grootste met zonnig balkon; badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator; voormalig badkamer met witgoedaansluiting, toilet en wastafel. Tweede verdieping Dakopbouw met ruime derde slaapkamer (ca. 20 m²) met extra bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; Drie ruime slaapkamers; Dakopbouw op de tweede verdieping; Zonnige tuin op het zuiden; Energielabel A; 8 Zonnepanelen; 2 airco's en CV ketel (2023); Kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas (2022); Volledig vernieuwde platte daken (2025); Laadpaal voor EV; Ideaal gezinshuis!