Wilkemaheerd 64-A9736 BN GroningenBeijum-Oost

COMFORTABEL WONEN in EEN RUSTIGE WOONWIJK nabij DE BINNENSTAD GRONINGEN Wij mogen in de rustige woonwijk Beijum, aan de buitenrand van de stad Groningen, deze twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Wat deze woning uniek maakt? De Zweedse houtskeletbouw! In totaal staan er 24 van deze woningen en ze vallen goed op door het rode hout aan de buitengevel. De bouw samen met bijna volledige isolatie zorgt voor comfortabel wonen. Zo is de woning voorzien van een spouw met glaswol, deels HR+++ en HR++ glas, Tonzon vloerisolatie en zijn alle slaapkamer plafonds voorzien van glaswol. Verder beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen die in 2014 geïnstalleerd zijn. De woning, gelegen aan de Wilkemaheerd in de stadswijk Beijum, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat. De ligging aan de rand van de wijk zorgt ervoor dat je met een wandeling kunt genieten van wijds uitzicht over de landerijen. Beijum zelf beschikt over een ruim winkelaanbod, basisscholen en uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Daarnaast ben je met de auto snel op de ring van Groningen en fiets je zo naar de binnenstad. Kortom, een uitstekende uitval locatie! Kijk voor de volledige presentatie op wilkemaheerd64a.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de meterkast bevindt. Daarna loop je door naar de leefruimte, die door de grote ramen erg licht is. Aangrenzend aan de leefruimte vind je de open keuken die in 2019 deels vernieuwd is met nieuwe deurtjes en greepjes en voorzien is van onder andere een koel-vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser, quooker en inductie kookplaat. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast met waterontharder (2024). Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de inpandige garage met glaswol isolatie in de wanden, openslaande garagedeuren, stroom en water. In de hal zit tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 5, 7,5 en 11 m². Naast de 3 slaapkamers vind je hier de badkamer die in 2021 volledig vernieuwd is. De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vermaaltoilet en witgoedaansluiting. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de vliering waar veel opbergruimte is. Hier is ook de CV ketel en de mechanische ventilatiebox (2019) geïnstalleerd. Tuin: De zonnige en ruime tuin, gelegen op het zuidoosten, bestaat uit terras en biedt mogelijkheden om een fijne tuin van te maken. De tuin is te bereiken via de garage of via de deur in de keuken. Spreken de foto's en tekst je aan en is dit wellicht de woning waar je naar op zoek bent? Plan dan snel je vrijblijvende bezichtiging in! Bijzonderheden: - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Tonzon vloer- en bodemisolatie (2024) - Velux dakraam vernieuwd in 2019 - Badkamer volledig vernieuwd in 2021 - Volledige Bij Begun subsidie nog beschikbaar