Willem Valkstraat 129744 DT GroningenHoogkerk-Zuid

Deze moderne tussenwoning uit 2002 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in één. Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen, recent schilderwerk en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een vrijstaande houten berging met elektra. Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Ruskenveen, vindt u hier alle rust én het gemak van uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen met Groningen en de omliggende natuur. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met toegang tot het toilet met fontein en een handige trapkast. De ruime, tuingerichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en biedt via grote raampartijen een prachtig zicht op de achtertuin. De open indeling creëert een fijne verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Daarnaast vindt u op de begane grond een aparte wasruimte, waar ook de Intergas cv-installatie (2020) is geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en voldoende indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolder. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, bijvoorbeeld voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een kleine werkplek. Wonen in Ruskenveen betekent wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie wandelt u zo naar het Roege Bos of de Ruskenveense plas. Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Groningen op nog geen 5 kilometer afstand en heeft u dankzij de snelle aansluiting op de A7 en de ringweg een snelle verbinding naar andere bestemmingen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2002; * 8 zonnepanelen; * Dak-, muur- en vloerisolatie; * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2022; * Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; * Vrijstaande houten berging met elektra; * Nabij recreatiegebieden Roege Bos en Ruskenveense plas; * Binnenstad van Groningen op nog geen 5 km afstand.