Willem Valkstraat 159744 DV GroningenHoogkerk-Zuid

Ruim en modern woonhuis met drie woonlagen, een serre een geweldige tuin, moderne voorzieningen en een verrassende indeling! Ben je opzoek naar een instapklare woning die veel te bieden heeft? Kom dan gauw kennis maken met je nieuwe thuis! Ruskenveen is een heerlijke nog jonge woonwijk, met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk. Het is er prachtig wonen, een goede ligging nabij de winkel- en sportvoorzieningen, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en natuurlijk is er om de hoek de leuke recreatieplas met een strandje. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Wil je liever een ommetje, dan ben je in een paar minuten in het natuurgebied De Onlanden. Begane grond Kom binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en er is een cv-/wasruimte met extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door de fraaie stalen zwarte deur naar de woonkamer. Wanneer je de woonkamer inloopt ervaar je meteen de heerlijke ruimte beleving door het verrassend hoge plafond van maar liefst 3,46 meter hoog. Daarmee heeft de woning ook extra hoge raampartijen. Hier geniet je van veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. In de woonkamer is er een mooie zithoek en er is een ruime en gezellige eethoek. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft natuurlijk een superleuke sfeer. Via de doorloop kom je in de open keuken. De keuken en woonkamer meten samen maar liefst 40 m². De keuken is recent vernieuwd in 2025 en voorzien van een luxe in hoek opgesteld keukenblok met complete inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven magnetron en een royale koel-vries combinatie. De afwerking is keurig en alles is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne kleurstelling. Verdieping Deze speelse etage biedt een verrassende indeling. De overloop is ruim en er is bijvoorbeeld plaats voor een extra kast. De twee slaapkamers zijn ruim en meten ca. 10,4 en 8 m². De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een handige en ruime douche met mooie glazen douchewand. Ook is er een tweede toilet en een compleet wastafelmeubel met brede lades. En dan komt de verrassing, want via een klein split-level trapje kom je in de grote master bedroom van ruim 17 m². Echt een heerlijke ruime slaapkamer met fraaie raampartijen en zicht op de achtertuin. Er is ruime plaats voor groot type tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Tweede verdieping Middels de vaste trap kom je op deze ruime en lichte verdieping. Een volwaardige etage, waar veel bergruimte in een handige vaste kast is en nog een vierde slaapkamer van ca. 20 m² met een hoog plafond. Door de rechte wanden kun je deze kamer dan ook optimaal gebruiken. De diepe tuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten. Er is een fraaie serre geplaatst met mooie glazen deuren, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Je hebt geen directe achterburen, waardoor je in de achtertuin veel privacy ervaart. De tuin is ook bereikbaar achterom en er is een handige en ruime berging aanwezig. Kortom, een super leuke, moderne en ruime eengezinswoning, gelegen op een mooi plekje! Bijzonderheden: - Intergas CV ketel 2022 (eigendom) - Geheel dubbelglas - Fraaie aangebouwde serre van 20 m² - Zonnige achtertuin met veel privacy