Zandsteenlaan 1259743 TK GroningenVinkhuizen-Zuid

RUIME WONING | LUXE KEUKEN EN SANITAIR | ENERGIELABEL A Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in Vinkhuizen met een achtertuin op het zuidwesten. Voorzien van luxe hoekkeuken en moderne badkamer en toilet, gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen. Zandsteenlaan 125, 9743 TK Groningen INDELING: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L- vormige woonkamer 35m² met luxe open keuken(2018). Via de achterhal/ bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 13, 11 en 6 m² en moderne badkamer(2018) met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, oude badkamer momenteel in gebruik als bergruimte, Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar met vlieringtrap met opstelling cv en gebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwinning BUITEN: De voortuin is 4,5 meter diep en 6 meter breed, de achtertuin is 9,5 meter diep en 6 meter breed op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een aangebouwde stenen berging, gazon, zonneterras en achterom met een extra brede poortdeur, t.b.v. motor of bakfiets. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Inhoud woonhuis 415 m³, woonoppervlak 97 m²; - CV verwarming d.m.v. radiatoren en HR ketel (2018); - 12 zonnepanelen (2021); - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terug winning (2018); - Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, bovenverdieping kunststof kozijnen; - Moderne keukeninrichting voorzien van koel-/ vrieskast, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. - Een verzorgd huis met een gunstige ligging; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Er is een snelle aansluiting op de westelijke ringweg en de A7 - Op loopafstand groot buurtwinkelcentrum en bushalte - Dit deel van de wijk Vinkhuizen werd recent geheel gerevitaliseerd, in diverse straten zijn woningen gesloopt en vervangen voor nieuwbouw. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.