Zilvermeer 509735 BC GroningenZilvermeer

Wat een bijzonder plekje om thuis te komen. Op een unieke locatie, direct aan het water en gelegen in een autoluwe straat in de geliefde wijk Zilvermeer, staat deze vrijstaande woning met verbouwde garage. In de garage vindt u een praktische werkplek en een berging. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische, doordachte indeling. Op de begane grond betreedt u de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en leent zich uitstekend voor werken aan huis. Met een kleine aanpassing kan deze ruimte bovendien geschikt worden gemaakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de fijne maatvoering en indeling is deze woning zeer geschikt voor een gezin, voor stellen die comfortabel en ruim willen wonen of voor wie alvast toekomstgericht wil wonen. De hoofdtuin ligt op het zuiden en is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een terras en gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De extra zithoek aan het water maakt het geheel compleet en zorgt elke dag weer voor dat ontspannen vakantiegevoel. Hier woont u op een unieke plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen. In een paar minuten staat u bij supermarkten, scholen en sportverenigingen, terwijl u net zo gemakkelijk het groen van Kardinge in wandelt of fietst. Of u nu wilt zwemmen, een rondje wilt hardlopen, golfen, fietsen of in de winter het ijs op wilt, alles ligt binnen handbereik. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en de ringweg bereikt u bovendien snel het bruisende stadscentrum, het centraal station of bestemmingen daarbuiten. Zo geniet u elke dag van rust en ruimte, met alle levendigheid van de stad dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de werkkamer en naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale bergvliering over de gehele lengte van de woning, toegankelijk middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 116 m² Perceelgrootte: 483 m² Bouwjaar: 1997 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer in de garage) Dak, muur-en vloerisolatie HR en HR++ gemixed HR-combiketel (2022) 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2275 kWh Verzorgde tuin aan het water Autoluwe ligging, ideale gezinslocatie Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen