Zilvermeer 529735 BC GroningenZilvermeer

Deze unieke en zeer sfeervolle vrijstaande woning heeft een prachtige Scandinavische uitstraling. De woning beschikt over maar liefst 178 m² woonoppervlakte en heeft onder andere een royale en lichte woon-/ eetkamer, vier slaapkamers, een badkamer met sauna, inpandige garage en een fantastisch terras/ balkon van maar liefst ca. 40 m². Tel daar de heerlijk ruime en rondom gelegen tuin, de ligging direct aan het water en de rustige woonomgeving bij op en je hebt hier een bijzonder fijne plek om thuis te komen. OMGEVING Gelegen in het groene en waterrijke noordoosten van Groningen staat deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst ca. 467 m². De woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor je hier heerlijk rustig woont. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en water en op korte afstand bevindt zich recreatiegebied Kardinge, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten en recreëren. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning vlot bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het bruisende centrum van Groningen bereik je met de auto binnen ca. 10 minuten, uitvalswegen bevinden zich dichtbij en als extra pluspunt is er een directe busverbinding naar zowel de binnenstad als het hoofdstation. Een ideale combinatie van rustig en groen wonen, terwijl de stad binnen handbereik blijft! INDELING Begane grond: leefgedeelte van de woning. De sfeervolle woon-/eetkamer van maar liefst ca. 44 m² vormt het hart van het huis. Door onder andere de aanwezigheid van de haard, het gebruik van hout en de bijzondere architectuur ademt deze ruimte een warme Scandinavische sfeer. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het fantastische terras/balkon van maar liefst ca. 40 m². Ook hier is een haard aanwezig, wat het terras extra sfeervol maakt en ervoor zorgt dat je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne verlenging van de woonkamer en dé plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een barbecue met vrienden en familie. De half open keuken van ca. 9 m² beschikt over veel praktische kastruimte en is voorzien van een elektrisch fornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte van ca. 5 m² bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een royale kamer van ca. 16 m², momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte, dit maakt de indeling van de woning extra flexibel. Vanuit de hal is het separate toilet op deze woonlaag bereikbaar. Souterrain: Via de trapafgang bereik je het verrassend ruime souterrain. Vanuit de royale hal van ca. 8 m² zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 14 en 11 m². Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De ruime badkamer van ca. 9 m² is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Als extra luxe bevindt zich hier ook een heerlijke sauna, een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Ook de inpandige garage van ca. 20 m² is vanuit de ruime hal bereikbaar. De garage beschikt over elektra, water en verwarming en is vanaf de voorzijde toegankelijk via een elektrische garagedeur. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook volop plek voor fietsen en andere spullen. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De woning wordt omringd door een ruime en groen aangelegde tuin met een achtertuin van ca. 113 m². In de tuin zijn veel bloeiende struiken en planten aanwezig, wat zorgt voor een sfeervolle en kleurrijke uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier van een heerlijk vrij en groen gevoel. Ook het royale terras/ balkon van ca. 40 m² ligt op het zuiden en vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit in de zomer een fantastische plek om buiten te eten, te loungen of uitgebreid te barbecueën. Met zowel de ruime, groene tuin als het dakterras is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon en de bijzondere waterrijke omgeving te genieten. KENMERKEN - Unieke en sfeervolle vrijstaande woning met Scandinavische uitstraling - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Groene en waterrijke woonomgeving, dichtbij recreatiegebied Kardinge - Royaal perceel van ca. 467 m² - Sfeervolle woon-/ eetkamer met haard - Vier ruime slaapkamers - Royale badkamer met luxe sauna - Fantastisch terras/ balkon van maar liefst ca. 40 m² op het zuiden - Ruime en privacy rijke tuin op het zuiden - Inpandige garage van ca. 20 m² - Energielabel C