Kleine Sophiastraat 179724 AW GroningenOosterpoort

Op een geweldig plekje in de Oosterpoort staat deze authentieke schipperswoning. Hier ga je terug in de tijd met de mooie plafondbalken, de glas-in-lood ramen en de schouw. De woning dient gerenoveerd te worden, wat de kans biedt het helemaal naar smaak in te richten! Daarnaast geeft het de mogelijkheid om de woning optimaal te verduurzamen. Het perceel is 75 m² waarbij je een eigen (voor)tuintje hebt. De ligging is top! Verscholen in de Oosterpoortbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar het centrum van Groningen en het Centraal Station ligt om de hoek. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer van ca. 21 m² met gaskachel en toegang tot een kelder, halfopen keuken van ca. 6 m² met keukenblokje en geiser. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel. GOED OM TE WETEN - authentieke schipperswoning; - gelegen op een geweldige locatie; - voortuin aanwezig (recht van overpad); - dient volledig te worden gemoderniseerd; - kunststof dakkapel; - woning wordt verkocht met een as-is-where is clausule; - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - aanvaarding kan snel.