Van Starkenborghstraat 979721 EC GroningenHelpman

In de populaire wijk Helpman bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning, waar karakter en hedendaags comfort op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een slaapkamer en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als hobbyruimte, thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon en een ruim dakterras op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. Het appartement is voorzien van HR++ glas en een energielabel C. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en het dak is in 2021 volledig vervangen, waardoor de woning direct te betrekken is. Ook de ligging is uitstekend: in een rustige straat, maar toch dichtbij uitvalswegen, de binnenstad van Groningen en het Hoofdstation. INDELING Begane grond: Binnenkomst op de begane grond met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, kom je in de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de prachtige bloesem en de late middag- en avondzon. De karakteristieke erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m². De woning beschikt over nog een extra kamer, welke kan dienen als bijvoorbeeld werkkamer/hobbykamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 8 m² en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche. In deze ruimte bevindt zich tevens de stalen vlizotrap naar het royale en zonnige dakterras van ca. 20 m², waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. OMGEVING Dit fijne appartement bevindt zich in de geliefde wijk Helpman in Groningen Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Helpman, het Helperzwembad, diverse (internationale) scholen, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos en in het nieuw aangelegde Zuiderpark. De binnenstad van Groningen bereik je binnen 15 minuten per fiets en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Eigen fietsenberging