Aan het beeldje 36247 JA GronsveldGronsveld

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Beschrijving: Zoek u een energiezuinige en gelijkvloerse woning met energielabel A? Dan is dit wellicht voor u het perfecte huis. Welkom in deze charmante patiobungalow met garage, rustig gelegen aan het Beeldje in het sfeervolle Gronsveld. Deze instapklare, gelijkvloerse woning ademt warmte en comfort en beschikt over energielabel A, twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten patiotuin waar u in alle privacy kunt genieten. De bungalow biedt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en diverse uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Maastricht en omliggende voorzieningen. Gronsveld zelf biedt daarnaast een aangename woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen: deze woning is absoluut een bezichtiging waard! -Indeling: -Begane grond: Via de entree (ca. 5 m²) betreedt u de woning, waar direct de verzorgde parketvloer opvalt die een warme en moderne uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 47 m²) vormt het hart van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een mooi en ruimtelijk geheel. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bereikt u de keuken (ca. 9 m²), die in een praktische L-opstelling is geplaatst. De keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. Deze ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 15 m² groot, voorzien van een kastenwand op maat. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangcloset. • Bergruimte: De bergruimte is ca. 5 m² groot en voorzien van de cv-installatie (Intergas, Eigendom, 2013), maar ook fijn voor het plaatsen van een (extra) koelkast of vriezer of voor het opbergen van spullen. -Garage: De betegelde garage (ca. 18 m²) is zowel via de oprit als via de tuin toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. De garage is voorzien van elektriciteit, krachtstroom, een spoelbak en aansluitingen voor witgoed. -Tuin: De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui in de woonkamer, de keukendeur en de garage bereikt u het overdekte terras (ca. 15 m²). Dit comfortabele terras, voorzien van een lichtstraat en heater, maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is verder ingericht met meerdere terrassen en plantenborders. Daarnaast is er een praktische tuinberging (ca. 7 m²), ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, instapklare, gelijkvloerse bungalow met garage in het geliefde Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. • Rolluiken: De woning is voorzien van rolluiken en screens. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, Eigendom, 2013) • Energielabel: A. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.