Aan het beeldje 586247 JA GronsveldGronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. - Beschrijving: Welkom in deze charmante, half vrijstaande woning aan het Beeldje 58 in het sfeervolle Gronsveld. Deze ruime woning combineert comfort en stijl en beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen, een eigen oprit en een garage. De onderhoudsvriendelijke en royale achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om zowel binnen, als buiten, te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging, nabij de A2 en andere uitvalswegen richting Maastricht, is de woning uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale thuisbasis in een pittoreske omgeving! - Indeling: - Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte entree (ca. 5 m²) wordt u meteen verwelkomd door een fraaie, lichte tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de royale woonkamer en keuken, en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer straalt ruimte en licht uit en vormt samen met de open keuken (ca. 54 m²) een heerlijk lichte en luchtige leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, gecombineerd met een lichtstraat boven de keuken, zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een stijlvolle L-vormige opstelling, een donkere tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m²), waar de tegelvloer naadloos doorloopt. De bijkeuken biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid om een vriezer te plaatsen, en beschikt eveneens over een witgoedaansluiting en een deur naar de garage. - Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, die drie slaapkamers en een badkamer herbergt. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. • Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: deze slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Badkamer: De keurige, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een hangcloset. - Tweede verdieping: De ruime overloop (ca. 14,5 m²) op de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar slaapkamer 4 en de cv-ketel (Eigendom, Remeha, 2011). • Slaapkamer 4: deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. - Garage: De garage (ca. 17 m²) is bereikbaar via de bijkeuken (inpandige toegang), de oprit en een handmatig bedienbare sectionaal poort. De garage biedt voldoende ruimte voor zowel opslag, als het parkeren van 1 auto, en is bovendien voorzien van elektra en water. - Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken en de deur in de bijkeuken. De tuin is ingericht met een terras en diverse plantenborders en biedt dankzij de omheining een groot gevoel van privacy. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een praktische berging (ca. 3 m²), die grenst aan de bijkeuken en perfect is voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half vrijstaande woning op een fijne en rustige locatie in Gronsveld. • Aanvaarding: In overleg. • Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. • Verwarming: Centrale verwarming via een Remeha Calenta Cv-ketel (Eigendom, 2011). • Zonnepanelen: De woning beschikt over 13 zonnepanelen, volledig in eigendom. • Energielabel: Energielabel A. • Opmerking: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.