Broekstraat 106247 BR GronsveldGronsveld

’t Brook, E sjtukske Groesselt mit ’n bezungder historie. Woene ien ’t Brook betèkent: woene op ’n plek oe de historie nog altied veulbaar is. Oe oets oetgesjtrekt, moerassig laand ’t landsjap bepaalde, dao oengstong doer de ieuwe heen ’n karakteristieke woenumgèëving. De historiese boerderije en de druuglègging van de groengd aon ’t begin van de vurege ieuw herinnere aon de rieke agrariesen tied van dit bezuungder sjtukske Groesselt. ’n Plek oe historie, karakter èn ’t durpse lèëve saöme koëme. Broekstraat 10 Een karaktervolle woning op een bijzondere plek, met alle ruimte voor uw eigen woondromen! Een huis met karakter, een verrassende hoekligging en volop mogelijkheden om er iets heel bijzonders van te maken. En dat allemaal in het geliefde Groesselt, op slechts enkele minuten van Maastricht! Soms komt er een woning voorbij waarbij niet alleen het huis zelf, maar vooral het totaalplaatje uw aandacht verdient. De ligging, de uitstraling, de extra ruimtes en bovenal de mogelijkheden om hier helemaal uw eigen thuis te creëren. Deze karakteristieke woning heeft het allemaal. Met haar witgeschilderde gevels, markante hoekligging, aangebouwde ruimtes, eigen oprit, vrijstaande garage en beschutte buitenruimte biedt zij een aantrekkelijke combinatie van karakter en praktische mogelijkheden. Een huis met een eigen verhaal, dat nu klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Een hoofdstuk waarin uw persoonlijke woonwensen centraal staan en waarin u alle vrijheid heeft om de woning naar eigen smaak en inzicht een eigentijdse uitstraling te geven. Een woning met karakter en een toekomst vol mogelijkheden Wat deze woning zo interessant maakt, is dat zij volop gelegenheid biedt om uw eigen woonideeën tot leven te brengen. De bestaande inrichting vormt het vertrekpunt voor een nieuwe woonbeleving. Of u nu droomt van een sfeervolle leefkeuken, een eigentijdse woonkamer, een stijlvolle badkamer of een interieur waarin moderne elementen en het karakter van de woning samenkomen: hier kunt u uw persoonlijke wensen de hoofdrol laten spelen. Misschien kiest u ervoor om de bestaande indeling grotendeels te behouden en de ruimtes een frisse, eigentijdse uitstraling te geven. Of misschien ziet u juist mogelijkheden om de woning, waar bouwkundig mogelijk, anders in te delen en daarmee volledig af te stemmen op uw manier van leven. Juist de vrijheid om zelf keuzes te maken, maakt deze woning aantrekkelijk voor mensen die graag hun eigen ideeën verwezenlijken. Geen standaard woonconcept, maar een huis dat u helemaal eigen kunt maken. Een hoekligging met net dat beetje extra De ligging op de hoek van twee straten geeft deze woning een opvallende uitstraling en een eigen plek binnen het straatbeeld. De witgeschilderde gevels, het karakteristieke pannendak en de verzorgde groenstrook aan de straatzijde vormen samen een aantrekkelijk geheel. De buitenruimte wordt grotendeels aan het zicht onttrokken door een hoge groene haag. Daarmee ontstaat een beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ziet u zichzelf hier al zitten? Een sfeervol ingericht terras, mooie beplanting en een heerlijke plek om op een zonnige dag met familie of vrienden samen te komen. De eigen oprit en vrijstaande garage maken het geheel extra aantrekkelijk. Praktische voorzieningen die ruimte bieden voor uw auto, fietsen, hobby's of extra opslag. Ook de aangebouwde ruimtes bieden interessante mogelijkheden om het huis verder af te stemmen op uw persoonlijke wensen. Interesse? Bel , app of mail ons en dan plannen we samen een afspraak om te bezichtigen. Even op een rijtje: - Karakteristieke hoekwoning met extra ruimte rondom - Beschutte buitenruimte - Volop mogelijkheden - Eigen oprit en garage - Gelegen in het geliefde Gronsveld - Uitstekend bereikbaar Een fijne woning met meer ruimte en mogelijkheden dan je aan de buitenkant misschien zou verwachten. INDELING: Begane grond: Hal en toilet: ca. m² Woonkamer: ca. m² Keuken: ca. m² Tuin: ca. m² Garage: ca. m² Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. m² Slaapkamer 2: ca. m² Slaapkamer 3: ca. m² Badkamer 1: ca. m² Overloop: ca. m² Gronsveld – karaktervol wonen met een Bourgondisch hart Aan de rand van Maastricht, verscholen tussen het groene Maasdal en het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap, ligt het sfeervolle dorp Gronsveld. Een plek waar historie, natuur en het Bourgondische leven samenkomen en waar de charme van het dorpse wonen hand in hand gaat met de nabijheid van de stad. Gronsveld ademt karakter en historie. Monumentale panden, authentieke hoeves, sfeervolle straatjes en het imposante Kasteel Gronsveld geven het dorp zijn bijzondere uitstraling. Hier ervaart u de rust en ruimte van het Limburgse buitenleven, omringd door prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Wat Gronsveld écht bijzonder maakt, is de hechte gemeenschap en het rijke verenigingsleven. Eeuwenoude tradities, de karakteristieke schutterij, lokale evenementen en gezellige ontmoetingsplekken zorgen voor een levendige dorpscultuur. Hier kent men elkaar, worden tradities gekoesterd en voelt u zich al snel onderdeel van het dorp. Ook op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid heeft Gronsveld veel te bieden. Met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, Maastricht op slechts enkele minuten afstand en uitstekende verbindingen richting België en de rest van Zuid-Limburg, geniet u hier van het beste van twee werelden. De rust en geborgenheid van een dorp, met alle gemakken en levendigheid van de stad binnen handbereik. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. Geniet van een wandeling door het Savelsbos, ontdek de schilderachtige dorpjes in het Heuvelland of laat u culinair verwennen in een van de vele horecagelegenheden die deze streek rijk is. Hier is het Bourgondische leven geen uitzondering, maar een vanzelfsprekendheid. Gronsveld is meer dan een plek om te wonen. Het is een dorp waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Waar rust, natuur en gemeenschapszin samenkomen en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van alles wat Zuid-Limburg zo bijzonder maakt. Een plek om thuis te komen én thuis te blijven.