Hogeweg 286247 CJ GronsveldGronsveld

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het gezellige Gronsveld bieden wij deze volledig opgeknapte en moderne tussenwoning met energielabel A aan. Deze woning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, lichte woning met een fijne buitenruimte. Met drie slaapkamers, een oprit, een ruime serre en een omsloten tuin met achteringang, biedt de woning alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De ligging van de woning is ideaal: u woont vlakbij natuurgebieden zoals het Savelsbos, een hondenlosloopgebied en een speeltuintje. Daarnaast zijn verschillende winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor werk, studie of ontspanning ligt het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op slechts tien minuten rijden. Dankzij de ruime en lichte indeling voelt de woning uitnodigend en sfeervol aan, terwijl de moderne afwerking en de slimme indeling van de kamers zorgen voor optimaal wooncomfort. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal van ca. 8,5 m² met een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) is in 2023 volledig gestuukt en voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en airconditioning. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt veel daglicht naar binnen, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de serre van ca. 23 m², een overdekte ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden en zorgt voor een prachtig contact met de tuin. -Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als wasruimte gebruikt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1: deze kamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: deze kamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: deze kamer is ca. 5,5 m² groot en is ideaal te gebruiken als hobbykamer. • Badkamer: Een nette, betegelde badkamer van ca. 4 m² met wastafel en ruime douche. -Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een terras en plantborders en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De achteringang en berging (ca. 10 m²) maken de tuin bovendien extra praktisch. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Gerenoveerde woning met drie slaapkamers, energielabel A en een ruime serre, gelegen op een fijne locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Rolluiken: Volledig voorzien van rolluiken. • Zonnepanelen: Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom. • Centrale verwarming: HR Cv-Ketel (2016, Nefit, Eigendom) • Airconditioning aanwezig in de woonkamer. • Energielabel: A. • Opmerking: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens