Gelkenes 552964 AD Groot-AmmersDijkgebied-Groot-Ammers

In het groene buitengebied van Groot-Ammers staat deze vrijstaande notariswoning uit 2014. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, duurzaamheid en volop mogelijkheden! De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van zo’n 183 m² met een grote living met open keuken op de begane grond. Verder zijn er 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond inclusief ensuite badkamer. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt om gelijkvloers te bewonen. Door de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, de airconditioning, de 14 zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+ en is daarmee heel duurzaam! Rondom de woning ligt een riante tuin met een uitgestrekt grasveld en diverse volwassen fruitbomen. Buitenleven op zijn best! De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en daarnaast biedt de moderne schuur met carport alle ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning ligt landelijk, maar zeker niet afgelegen! In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes langs De Lek en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor het stadse aanbod, met winkels, horeca en theater is zilverstad Schoonhoven (via pont) snel bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: de woning is zeer ruimtelijk opgezet en praktisch ingedeeld: op de begane grond zijn een ruime living met open keuken van ruim 52 m². Door de grote ramen rondom en de openslaande deuren is het een heerlijk lichte ruimte. De keuken is voorzien van een ruime hoekunit met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, inclusief aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier loop je zo door naar de grote, volledig geïsoleerde berging. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning en kan hierdoor ook goed als kantoorruimte of bijvoorbeeld hobbyruimte worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer inclusief ensuite badkamer aanwezig. Heel prettig om de woning gelijkvloers te kunnen bewonen. Verdieping: op de verdieping zijn maar liefst 4 goede slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en alle slaapkamers hebben praktische knieschot bergruimte. Op deze etage is een tweede badkamer gelegen, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Vliering: via de vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder. Een praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van circa 1.30 m¹. BUITEN De woning wordt omringd door een riante tuin. Direct achter de woning is een breed terras gemaakt, daarachter ligt een uitgestrekt grasveld met diverse (volwassen) fruitbomen en een vijver. Het terrein voor de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er werkende waterput aan de voorzijde van de woning én is er een moderne schuur van circa 54 m² (+ een grote vliering) met carport alle ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.