Molenlaan 382964 HG Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Deze keurige instapklare tussenwoning mogen wij te koop aanbieden aan de rand van Groot-Ammers. Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers op drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning. Parkeren voor de deur, kindvriendelijke omgeving, diverse scholen en voorzieningen op loop-/ fietsafstand. Met de ligging aan de rivier de Lek is dit dorp met nog geen 4.500 inwoners een heerlijke plek om te wonen. Niet alleen voor volwassenen maar zeker ook voor kinderen. We noemen het speeltuintje vóór de deur, voetbal-/sportvelden náást de deur. Tennisvereniging, openluchtzwembad, het Ooievaarsdorp en Avonturenboerderij Molenwaard iets voorbíj de deur. Laten we deze piekfijne woning eens omschrijven. Indeling In de voortuin (West) links staat al een handige berging voor de containers. Dan stappen we via de voordeur de hal in. De geblokte tegelvloer valt meteen op. Links is het eerste wandtoilet met fonteintje en daarnaast de meterkast. Rechtdoor is de houten trap naar de eerste verdieping en de deur naar de open woonkamer en keuken. Gaan we daar naar binnen, dan zien we de mooie strakke pvc en tegelvloer. Voor extra comfort is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. En wat een ruimte! Links aan de voorzijde is de moderne greeploze witte keuken met diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Door het grote raam is het een fijne lichte plek. Zo ook de woonkamer. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de woonkamer groter is geworden, voorzien is van een extra lichtstraat in het plafond en een mooie schuifpui die toegang geeft tot de verzorgde tuin. Tevens is er rechts nog een bijkeuken gerealiseerd. Deze biedt extra bergruimte en de aanwezige wasbak zorgt voor schone handen en voeten als je vanuit de tuin naar binnen komt. Leuk ook dat de tegels van de hal in deze ruimte weer terugkomen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van mooi licht laminaat in houtstructuur. Rechts aan de achterzijde (Oosten) is de kleinste slaapkamer van de drie op deze verdieping. Dan eveneens aan de achterzijde de master bedroom. Aan de voorzijde (Westen) rechts de laatste slaapkamer en links de keurige luxe badkamer. Hier is het tweede wandtoilet, een handdoekenkast, een inloopdouche met mengkraan en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkastjes en verlichting en een designradiator. Alles in perfecte staat en keurig netjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Daar onder het schuine dak (voorzijde) is de plaats voor wasmachine en droger. Dan zijn daar nog twee (slaap-)kamers. Uiteraard ook prima geschikt voor studeer-, werk-, of hobbykamers. De kleinste aan de voorzijde biedt achter het kniebeschot nog veel extra bergruimte. Dan nog een heerlijk extra: Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er niet alleen nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd maar ook een tweede badkamer. Er is een bad met douchevoorziening, een bergkast, een badmeubel met kraan en spiegel en eveneens een designradiator. Nog extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap op de overloop kom je op een lekkere ruime vliering. Kun je toch nog ergens je oude familiefoto’s, schaatsen of je poëzie-album bewaren. Tuin als je het over genieten hebt; loop eens door deze heerlijke onderhoudsarme tuin. Veel privacy en een mooie houten schutting en groenhaag om ongestoord te genieten van je kopje koffie in het ochtendzonnetje of languit met je boek of laptop op je loungeset. Waar laat je je fiets, gereedschap en de stoelkussens? Achter in de tuin, naast de poort naar het achterpad, staat nog een keurige stenen berging, waar je alles in kwijt kunt wat niet in je huis hoort. We hebben niets te veel gezegd; dit is een woning die je gezien moet hebben. Laten we een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en bedenk ondertussen alvast waar en hoe je je eigen meubels er wilt neerzetten.