Voorstraat 612964 AJ Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en uitzicht richting de Lek Gelegen aan de dijk, bijna aan het einde van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een royaal onderhuis en een diepe tuin. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy dankzij het lange gazon, volwassen bomen en een bruggetje dat de tuin verbindt met de dijk. Hier kunt u heerlijk wandelen over het pad langs het water en genieten van het panoramische uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een royaal dakterras met trap naar de achtertuin, een werkplaats, een kantoorruimte en een tweede badkamer in het onderhuis. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het onderhuis. De toiletruimte is afgewerkt met een fonteintje en een kantelraampje voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een fraai uitzicht over de dijk aan de voorzijde en zicht op de achtertuin en richting de Lek aan de achterzijde. Het eiken parket, de strak gestuukte wanden en de houten balkenplafonds creëren een warme en huiselijke sfeer. Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De halfopen keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras biedt een unieke buitenruimte waar u geniet van het weidse uitzicht over de tuin en richting de Lek. Een trap verbindt het dakterras met de achtertuin. De trap is afgesloten met een hekwerk voor extra veiligheid. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en heeft een prachtig uitzicht over de Lek. De overige twee slaapkamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het houten plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel met weids uitzicht over de rivier. Onderhuis Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met een kantoorruimte, een ruime werkplaats, een tweede badkamer en een aparte berging. De badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een tweepersoons ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De werkplaats van ca. 26 m² is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin De diepe achtertuin is een groene oase van rust en privacy, met een betegeld terras direct achter de woning. Hier bevindt zich een houten schuur met keukenblok, wateraansluiting en elektra, ideaal als buitenkeuken of tuinhuis. Aansluitend vindt u een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Vanaf het betegeld terras bereikt u tussen twee borders het lange gazon met volwassen bomen. Aan het einde van de tuin brengt een charmant bruggetje u over een slootje naar de dijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de Lek.