Binnenhof 41613 EZ GrootebroekKloosterhof Monniksveld

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met woonkeuken en tuin op het westen aan doorgaand vaarwater! Aan het Binnenhof, kindvriendelijk gelegen aan een ruim opgezet en groenrijk hofje, vormt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op nummer 4 een schoolvoorbeeld van een woonhuis dat vrijwel alle boxen aftikt: een ruime woonkeuken, drie tot vier slaapkamers, een bijkeuken en berging in de voormalig garage, een ruime oprit en een zonnige achtertuin. Ook de ligging aan vaarwater ontbreekt niet. Niet voor niets wonen de huidige bewoners hier al 38(!) jaar, vanaf het begin, met veel plezier. Wat een plek om thuis te komen! Op duurzaam vlak maakt het geheel eveneens indruk. Met energielabel B, een volledig isolatiepakket, vloerverwarming en 14 zonnepanelen heeft het huis een energiezuinig karakter. Dankzij de uitbouw, de raampartijen aan de voorzijde en de kunststof dakkapel op de verdieping geniet de woning volop natuurlijke lichtval en wooncomfort. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Zowel interieur als exterieur zijn door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden. Met 139 m2 woonoppervlak en 484 m3 inhoud is dit een ideaal huis voor gezinnen. De garage is net als de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is thans slim opgedeeld in een berging en een bijkeuken, compleet met water, sanitair en kastruimtes. Met openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een inpandige doorgang naar de woonkeuken is dit een voornaam pluspunt op de benedenverdieping. Boven telt het huis in de huidige setting drie slaapkamers, het is mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren door de grootste slaapkamer (weer) op te delen in twee kamers. De badkamer is modern betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een overloop, technische ruimte en een slaapkamer gesitueerd, voorzien van groot dakraam. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, met twee levels en over de hele breedte een verdiept terras met vlonder aan doorgaand vaarwater. De tuin biedt ruimte aan verschillende zitgelegenheden en fraaie stukjes beplanting en groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene wijk. Er is, naast de eigen oprit, volop parkeergelegenheid in de straat. In de directe nabijheid tref je het winkelcentrum, middelbaar onderwijs (het Martinuscollege), sportverenigingen en zwembad de Kloet. Ook openbaar vervoer is vlakbij en uitvalswegen naar de N203 en de A7 worden eveneens gemakkelijk bereikt. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.