Fuut 381613 SC GrootebroekNoordertocht

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! Gelegen aan doorgaand vaarwater, vrij uitzicht, energielabel A+, vernieuwde keuken en badkamer, 5 royale slaapkamers, grote garage, gelegen nabij winkelcentrum, scholen en station. Deze instapklare vrijstaande woning heeft het allemaal! Deze woning biedt dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde en de grote erker aan de voorzijde opvallend veel leefruimte en daglicht. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht en aan de achterzijde en zijkant van een heerlijke tuin op het noordwesten, grenzend aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon en uw privacy. De ligging combineert rust, ruimte en comfort op een unieke manier. Tijdens de afgelopen jaren is de woning grondig en duurzaam gemoderniseerd. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd en op de begane grondvloer ligt een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een zonneboiler, 17 zonnepanelen, airco's, elektrische bedienbare raambekleding en screens, een hybride warmtepomp en 2 thuisbatterijen, wat resulteert in een energielabel A+ en zeer lage maandelijkse energielasten. Op beide verdiepingen zijn alle ramen op het zuiden en westen vervangen door zonwerend HR++ glas (2024), waardoor de 5 zeer ruime slaapkamers in de zomer heerlijk koel blijven. Globale indeling: zij-entree, hal met meterkast (v.v. 3 fase-aansluiting en back-up interfase systeem), trapopgang en toegang tot het toilet, de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote speelse erker en heeft een praktische trapkast, een airco en elektrische screens. De woonkeuken is uitgebouwd en heeft een eetbar, luxe werkblad, inductiekookplaat met bladafzuiging, vaatwasser, Quooker, luxe stoomoven, grote koelkast, vriezer en een spoelbak met voedselrestenvermaler. Het eetgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een groot ligbad, duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met glazen deur. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand en toegang tot een dakterras op het zuidwesten. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, wastafelmeubel, CV-ketel (Intergas Hre 2019), hybride warmtepomp Intergas Xtend (2023), MV-box (2024), zonneboiler, omvormer en 2 thuisbatterijen (2024). Op deze verdieping is een balkon aanwezig. Op beide verdiepingen ligt er een fraaie PVC-vloer en zijn alle wanden gestuct. In de tuin is het heel goed toeven en beschikt u over meerdere terrassen en een vlonderterras met bootlift aan het water. De tuin wordt afgesloten middels een poort. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om maar liefst 3 auto's te parkeren op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!