Hertog Albrechtstraat 2221613 GT GrootebroekPrincenhof Grootebroek

Deze ruime hoekwoning met 4 ruime slaapkamers is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is bijna 6 meter breed en de afgelopen jaren hebben de verkopers de woning voorbereid op de toekomst. Zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, 7 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen. Daarnaast krijg jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, verzorgde keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en als kers op de taart een tuin op het zonnige zuiden! Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0228-521052! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en nabij winkelcentrum 'Het Streekhof'. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik o.a. diverse scholen, sportgelegenheden en speeltuinen. De uitvalswegen richting de Markerwaarddijk richting Flevoland en de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Den Oever zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, (vernieuwde) meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de ligging op het zuiden en heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde tref je de woonkamer en aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met drietal slaapkamers, seperaat toilet badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een laminaatvloerafwerking en rechte wanden, waardoor er geen ruimte verloren gaat. De badkamer en het toilet zijn afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een moderne afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over een betonnen vloer en het dak is afgelopen jaar geïsoleerd. Op de overloop tref je nog de hybride warmtepomp (Remeha, 2023) omvormer van de 7 zonnepanelen en wasmachine aansluiting. Tuin: Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden maar met 1 druk op de knopt heeft het elektrische zonnescherm ook voldoende schaduw. De tuin is geheel bestraat en nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin heeft een poort naar de achtergelegen steeg en een eigen zijpad naar de poort aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning; - Bijna 6 meter breed; - 4 ruime slaapkamers; - Vernieuwde badkamer; - Energielabel C; - Tuin op het zonnige zuiden; - Aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig.