Kokerbijl 81613 GH GrootebroekWaterweide

Van deze gasloze woning krijg je vlinders in je buik! De Makelaars van CMK bieden je hip, duurzaam & instapklaar wonen in Grootebroek! Welkom op Kokerbijl 8 – een eigentijdse hoekwoning (bouwjaar 2021) met een stijlvolle erker, zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid direct voor de deur. Helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energiezuinig en met alle comfort van nu. Hier combineer je modern woongemak met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de jonge en populaire nieuwbouwwijk Waterweide heb je nu de kans om een prachtig energiezuinig, gasloos en uitermate goed geïsoleerde hoekwoning te kopen. Opgeleverd in 2021 met een strakke afwerking en een moderne luxe keuken, ruime badkamer, toilet etc. Deze prachtige hoekwoning is gelegen in een rustig straatje op een klein 'terpje' centraal op het vriendelijke eiland Vlindertuin. Energiezuinig opgeleverd met 24 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning vrij van een gasaansluiting en zorgt voor een minimale maandelijkse energierekening. De wijk is in de directe omgeving van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentrum Streekhof zijn allemaal binnen 5 tot 10 fietsminuutjes bereikbaar. Met de auto zit je in een mum van tijd op de vierbaans verbindingsweg, die bij Hoorn aansluit op de A7 richting de Randstad, en ook het NS-treinstation van Bovenkarspel-Grootebroek is met 10 minuten fietsen bereikbaar met een directe verbinding naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en technische ruimte met boiler opstelling. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer via de stoere zwarte 'taats' deur. De woonkeuken vind je aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde van de woning. De strakke keuken in een grijze 'beton look' met een mooi zwart aanrechtblad heeft brede lades in het aanrechtblok en een kastenwand met apparatuur. In de speelse uitbouw in de zijgevel is ruimte voor de eettafel en schijnt de zon volop naar binnen gedurende je diner, waardoor je woonkamer lekker licht en ruimtelijk is. Vanuit de zithoek zicht op je achtertuin waar de hele dag zon en privacy te vinden is. Op de vloer ligt een houtlook pvc-vloer in visgraat motief, zowel de begane grond als de eerste verdieping van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan de grootste aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is en een sfeervol frans balkon heeft. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleine kamer is geschikt als kinderkamer, werkplek of een luxe walk-in-room in plaats van closet! De badkamer is verrassend ruim en heeft een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Door de hoge nok heb je op de tweede verdieping een riante ruimte tot je beschikking. Ruimte voor een extra slaapkamer(s) of een fijne werk/hobbyruimte. Ook vind je hier de technische ruimte met de omvormer zonnepanelen en de wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping is al keurig netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook kun je hier nog een bergvliering creëren voor extra opslagruimte. Door de hoekkavel is de achtertuin extra breed en is er alle plaats voor een leuke loungeset en je barbecue. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is er een schuurtje aanwezig voor de fietsen etc. In 2024 is er nog een extra stukje kavel aangekocht welke zich helemaal om de noordwest zijde heen vouwt, wat een totaal van 173 m2 grond maakt. Kortom: een prachtige, luxe nieuwbouwwoning van een jong bouwjaar, waar je alleen nog maar je spullen naar toe hoeft te verhuizen. Wanneer zien we jou voor een bezichtiging? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze woning uitgebreid zien!