Kokerbijl 81613 GH GrootebroekWaterweide

Zorgeloos, zonnig & gasloos wonen op eiland Vlindertuin! Stel je voor: wonen in een recent gebouwde hoekwoning (2021) waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Geen klus stress, geen stijgende gasrekeningen, maar direct genieten van ultiem comfort. Op de met zorg aangelegde eiland Vlindertuin, centraal op een sfeervol 'terpje' in de geliefde nieuwbouwwijk Waterweide staat de Kokerbijl 8 voor je klaar. Met 24 zonnepanelen, een warmtepomp en volledige isolatie leef je hier helemaal klaar voor de toekomst met een minimale energierekening. Uitpakken, neerploffen en genieten! Indeling Via de entreehal met toilet en technische ruimte kom je via de zwarte taatsdeur in de woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de fijne lichtinval en de strakke visgraat PVC-vloer, die dankzij de vloerverwarming lekker warm aanvoelt. Aan de voorzijde vind je de ruime hoekkeuken in een grijze betonlook met een zwart aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur. Het absolute hart van de begane grond is de speelse uitbouw aan de zijkant van de woning. Dit is de ideale plek voor een eettafel waar de zon tijdens het diner heerlijk naar binnen valt. Aan de achterzijde ontspan je in de tuingerichte zithoek, waar je door de grote raampartijen een vrij en rustgevend zicht hebt op je eigen achtertuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die eveneens geheel is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier wachten drie fijne slaapkamers op je. De master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een sfeervol Frans balkon. Een tweede slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer zich perfect leent als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of luxe walk-in-closet. De badkamer is verrassend ruim opgezet met een grote inloopdouche, een tweede toilet en een praktisch wastafelmeubel. Loop je door naar de tweede verdieping, dan verrast de indrukwekkende nokhoogte je meteen. Deze riante, al keurig met laminaat afgewerkte ruimte biedt de ideale mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, hobbyruimte of bergvliering te creëren. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen. Achter het huis wacht het ultieme buitenleven. Dankzij de hoekligging geniet je van een extra brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin die heerlijk op het zonnige zuiden ligt. Of je nu uitgebreid wilt loungen, barbecueën met vrienden of gewoon wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal in volle privacy. Doordat er in 2024 een extra stuk kavel aan de noordwestzijde is aangekocht, beschik je over opvallend veel eigen grond én een handige houten berging voor de fietsen. Ook de locatie laat niets te wensen over. Wonen in Waterweide betekent wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, de middelbare school, sportaccommodaties en winkelcentrum Streekhof liggen op hooguit 10 minuten fietsen. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek biedt een directe verbinding naar Amsterdam, en via de nabijgelegen N-weg rijd je zo de A7 op richting Hoorn en de Randstad. Verhuisdozen al besteld? Kokerbijl 8 is zo'n huis waar duurzaamheid, comfort en gewoon heel erg fijn wonen samenkomen. Wil je zelf even komen proefzitten? De makelaars van CMK Makelaars laten je deze leuke hoekwoning met alle plezier zien!