Nijenburg 291613 LB GrootebroekZesstedenpark

Sommige woningen zijn groot. Sommige woningen zijn bijzonder. En heel soms komen architectuur, ruimte, water, natuur en wooncomfort samen in een huis dat vanaf het allereerste ontwerp bedoeld is om iets bijzonders te zijn. Nijenburg 29 in Grootebroek is zo’n villa. Verscholen in het groen, grenzend aan doorgaand vaarwater en het park, staat op een groot perceel van maar liefst 1.855 m² eigen grond deze indrukwekkende vrijstaande villa, ontworpen door de Haarlemse architect Bert Verwey. Deze villa werd in 1995 speciaal ontworpen en maakt deel uit van het villaplan Zesstedenpark. Het ontwerp is tot in detail uitgedacht en vormt een harmonieus geheel van royale leefruimten, bijzondere zichtlijnen, veel licht, tuin en water. Met 417 m² woonoppervlakte, een inhoud van 1.851 m³, vijf slaapkamers en drie badkamers is de ruimte hier van een zeldzaam niveau. Maar het zijn juist de architectonische details en de bijzondere indeling die deze villa haar eigen karakter geven. Indeling: Begane grond: De binnenkomst in de royale entreehal met vide maakt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Vanuit de hal ontstaan prachtige zichtlijnen naar het omliggende groen en het water en worden de verschillende gedeelten van de villa met elkaar verbonden. De woonkamer is ruim en licht en heeft een strakke afwerking met sfeervolle haard. Het deels verlaagde plafond zorgt voor een fijne warme sfeer en intimiteit in deze ruimte. De grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en via twee schuifpuien bereikt u de overdekte terrassen aan weerszijden van de woonkamer. Binnen en buiten lopen hier op een vanzelfsprekende manier in elkaar over. De woonkeuken is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische ingebouwde kastenwand biedt niet alleen veel bergruimte, maar herbergt tevens een werkplek die na gebruik eenvoudig kan worden afgesloten. Zo is thuiswerken onderdeel van de leefruimte, zonder dat de werkplek voortdurend in het zicht hoeft te zijn. Via openslaande deuren stapt u vanuit de keuken rechtstreeks het zonovergoten terras op. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de achtertuin aan het water. De keuken en eetkamer vormen samen een heerlijke plek voor het dagelijks leven en voor lange avonden met familie en vrienden. In de zijvleugel van de villa bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor biedt de woning ook de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen of gasten een eigen gedeelte van het huis te bieden. Eén van de absolute blikvangers bevindt zich eveneens in deze vleugel: het verwarmde inpandige zwembad met jetstream. Hier is een compleet wellnessgedeelte gecreëerd met onder andere een stoomcabine en douchegelegenheid. Het zwembad is volledig geïntegreerd in het oorspronkelijke ontwerp en maakt van de villa ook binnenshuis een plek waar ontspanning centraal staat. Aansluitend bevinden zich de inpandige garage, berging en technische ruimte. Kelder Ook onder de woning gaat de ruimte verder. Vanuit de hal bereikt u de royale kelder, waar ruimte is voor de wasmachine en droger en waar zich diverse technische installaties bevinden. Daarnaast is er volop praktische bergruimte. In de oorspronkelijke ontwerptekeningen werd hier zelfs een aparte ruimte voor wijn en voorraad opgenomen. Een toepasselijke plek voor het aanleggen van een mooie wijncollectie. Eerste verdieping Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij één van de slaapkamers momenteel als werkkamer en slaapkamer in gebruik is. De master bedroom is een echte blikvanger. De royale afmetingen, uitgebreide kastenwand en eigen badkamer geven deze kamer het karakter van een hotelsuite. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche, hangcloset en jacuzzi. De twee karakteristieke ronde ramen zijn hier een bijzonder stijlvol architectonisch detail en laten opnieuw zien hoeveel aandacht aan het oorspronkelijke ontwerp is besteed. De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek en beschikken samen over een tweede badkamer. Bergzolder Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een praktische, bevloerde bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt aanvullende bergruimte. Buiten is de ligging misschien wel net zo bijzonder als de villa zelf. De tuin rondom biedt volop privacy, ruimte en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het perceel grenst direct aan (polder) vaarwater en aan het park. Vanaf uw eigen tuin stapt u in de boot en vaart u richting het Streekbos en verder naar het water rondom Enkhuizen. Een bijzondere combinatie van wonen aan het water, veel groen, privacy en de rust en ruimte van het Zesstedenpark. Ook de bereikbaarheid maakt deze plek aantrekkelijk. Grootebroek biedt een prettige combinatie van rust, voorzieningen en de karakteristieke West-Friese omgeving, terwijl steden als Enkhuizen en Hoorn goed bereikbaar zijn. Amsterdam is vanaf deze locatie bovendien in circa 40 minuten met de auto bereikbaar. Comfort van vandaag De villa is voorzien van hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, twee warmtepompen, 33 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Daarmee wordt het oorspronkelijke architectonische concept gecombineerd met voorzieningen die passen bij het wooncomfort van vandaag. Nijenburg 29 is geen woning die zich gemakkelijk laat vangen in een paar kenmerken. Het is een door een architect ontworpen villa, oorspronkelijk gerealiseerd voor een specifieke opdrachtgever, waarin bijna ieder onderdeel deel uitmaakt van hetzelfde ontwerpverhaal. Van de licht terra gevels en donkerblauw geglazuurde dakpannen die Bert Verwey in zijn oorspronkelijke gevelontwerp voorschreef tot de grote raampartijen, bijzondere ronde ramen, royale leefruimten, het inpandige zwembad en de directe verbinding met het water en het groen. Een huis voor wie niet alleen op zoek is naar veel ruimte, maar vooral naar een woning met karakter, architectuur en een uitzonderlijke woonbeleving. “Ruimte, architectuur, privacy en ruimte voor ontspanning en recreatie – kom binnen bij Nijenburg 29 en ervaar zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft.”