Waterweide 1151613 GE GrootebroekWaterweide

Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Waterweide, met een vrij uitzicht over landerijen, mogen wij deze luxe uitgeruste gezinswoning met tuin op het zuidwesten aan vaarwater laten zien. Met bouwjaar 2022, energielabel A++ en turn-key afwerkingsniveau beantwoordt het geheel op indrukwekkende wijze aan de wensen van nu. Gasloos, met warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, twee airco’s en een combinatie van HR++ én triple glas: dit is duurzaam wonen in optima forma, gecombineerd met een buitengewoon comfortabele woonbeleving. Met vijf slaapkamers, een woonkeuken met kookeiland, een tweetal openslaande deuren en een strak aangelegde tuin met overkapping en verdiepte vlonder tikt dit huis vele boxen af. De schitterende ligging aan de westkant van de wijk betekent jaarrond een vrij uitzicht en de ondergaande zon iedere avond meepakken, vanuit de tuin én vanuit de woonkamer. De brede aanlegsteiger, net als de rest van het huis nog splinternieuw, is gelegen aan doorgaand vaarwater. Ervaar de combinatie van duurzaam wonen in de nieuwbouw en tegelijkertijd een vrij uitzicht over water en groen tijdens een bezichtiging! De robuuste hoekwoning (516 m3) is tijdens de bouw uitgebouwd en nadien zijn er slimme keuzes gemaakt. Zo is de warmtepomp verplaatst naar de zijkant van de woning voor meer comfort achter in de tuin, is de bovenste verdieping ingetimmerd met de vierde en vijfde slaapkamer (4.25 meter hoogte!) en zijn er twee airco’s geplaatst die kunnen verwarmen en koelen. Binnen is gekozen voor een luxe keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder ook een inbouw koffiemachine. De woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer. De badkamer is eveneens slim ingericht en luxe uitgevoerd. De stijlvolle inrichting en de kwalitatief hoogwaardige materialen maken dit een droomkans. Meubels neerzetten en wonen maar! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd en beschikt vrijwel de gehele dag over zon, vanaf de ochtenduren totdat deze onder gaat. Dankzij het elektrische zonnescherm en de overkapping biedt de tuin ook voldoende mogelijkheden voor het creëren van schaduw. Verder beschikt de tuin over een overkapping, kunstgras, terras en een verdiepte vlonder. De tuin en overkapping zijn voorzien van elektra en ook een buitendouche ontbreekt niet. Voorts is er een fietsenberging en een achterom. Over de gehele lengte van de tuin is de steiger aangelegd, aan het doorgaande vaarwater, alwaar je de mogelijkheid hebt een bootje aan te leggen en de Westfriese polders te verkennen op mooie zomerdagen. De woning is gelegen op een perceel van 178 m2 in de nieuwbouwwijk Waterweide, in de directe nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. Ook sportverenigingen tref je vlakbij. De wijk is heerlijk ruim en kindvriendelijk ingericht. In de straat is volop parkeergelegenheid. De uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.