Zesstedenweg 126-A1613 KC GrootebroekOud Grootebroek

Sfeervolle half vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw op een uniek perceel van ruim 1.300 m², direct aan doorgaand vaarwater. Hier woon je midden in het groen, met volop privacy, een prachtige parkachtige tuin en uitzonderlijk veel ruimte. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, maar biedt in de praktijk aanzienlijk méér ruimte dankzij het souterrain van 16 m², de vliering én het royale bijgebouw van circa 140 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder veelzijdig geheel met talloze gebruiksmogelijkheden. Droom je van een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, kantoorruimte, hobbyruimte of een plek voor mantelzorg? Dan biedt deze woning alle vrijheid en ruimte om dit te realiseren. De woning is verder uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dit is echt een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wil je de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Maak dan een afspraak met In Huis Makelaardij voor een uitgebreide rondleiding. Een eerste rondleiding door je nieuwe huis Begane grond Zijentree met hal, toilet en garderobe. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. Aansluitend ligt de eetkamer deze beschikt over een vaste kast. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. In de keuken bevindt zich ook de trap naar het souterrain. Deze praktische ruimte is verdeeld in twee gedeelten en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en de cv-opstelling. Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met kastruimte, drie slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers hebben alle drie een mooi formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben tevens een inbouwkast. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douchehoek en een wastafelmeubel en is heerlijk licht. De kozijnen aan de voorzijde van deze etage zijn van kunststof. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Dankzij de stahoogte in het midden en de dakramen is het een prettige ruimte voor de opslag van spullen. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen uit 2014. Buiten Achter de woning ligt eerst een bestraat erf met toegang tot de carport/ garage en het grote bijgebouw. Verder strekt zich een zeer groene en verzorgde tuin uit met gazons, vijver, diverse prachtige bomen en vaste beplanting. De prachtige tuin voelt als een eigen park en biedt veel privacy. Achterin staat een stenen 'bijenstal' die ook uitstekend kan dienen als extra opslagruimte. Dankzij de ligging aan doorgaand vaarwater vaar je met een sloep of schuit direct de West-Friese polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Via het pad naast de woning is parkeren mogelijk in de carport/garage. Bijgebouw Deze ruimte heeft talloze gebruiksmogelijkheden. Een eigen gym, een gastenverblijf, atelier, kantoor- en of praktijkruimte en ga zo maar door. Het voorste gedeelte is ingericht als werkplaats, een ideale plek voor klussen of hobby’s. Het achterste gedeelte is geïsoleerd en beschikt over een airco-unit voor verwarming en koeling. Deze ruimte is daardoor ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld atelier of werkruimte. Via een trap bereik je de verdieping met extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook een volledig geïsoleerde ruimte met tevens een airco-unit voor verwarming en koeling. Wederom een fijne plek om te werken, lezen of ontspannen. Het dak is in 2020 gerenoveerd en geïsoleerd en in 2021 voorzien van 20 zonnepanelen. Omgeving De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de achtertuin vaar je direct de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Winkelcentrum Streekhof, het NS-station, basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen N307 en N505 richting Hoorn en Enkhuizen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is de woning ook voor forenzen gunstig gelegen.