Zesstedenweg 1871613 JD GrootebroekOud Grootebroek

Waar woondromen werkelijkheid worden...... Welkom aan de Zesstedenweg 187 – een plek waar wonen een beleving wordt. Waar ruimte, rust en karakter samensmelten tot een zeldzaam geheel met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Deze voormalige, in 1865 in eclectische stijl gebouwde pastorie is in 1994 volledig verbouwd tot een indrukwekkend woonhuis, waarbij prachtige details zoals de stucplafonds op de begane grond in originele staat behouden zijn gebleven. Achter de indrukkende voorgevel van deze voormalige pastorie in het dorpshart van Grootebroek wacht een parel van een woonhuis. Met indrukwekkende kenmerken zoals dertien kamers in totaal waarvan zeven slaapkamers en een riante tuin rondom de woning, die bovendien grenst aan het Westfriese polder vaarwater. Met een kavel eigen grond van 1.440 m², een woonoppervlakte van 365 m² en een royaal volume van 1692 kubieke meter inhoud, wordt het begrip ruimte hier opnieuw gedefinieerd. De entree via de brede statige dubbele voordeur met sierhekwerk en de prachtige gedecoreerde houten luifel zijn een voorproefje van de sfeer die je te wachten staat. Via de statige vestibule en lange gang met kleurrijke tegelvloer en houten lambrisering tref je aan je rechterhand de zitkamer met hoog plafond met sierlijk stucwerk, raampartijen met roederamen en een massief houten vloer in een warme natureltint. De schouw met open haard maak het plaatje af. Via de antieke kamerhoge deuren met smeedijzeren ornamenten loop je door naar de eetkamer die qua stijl naadloos aansluit op de zitkamer. Aangrenzend aan de eetkamer een ruime en zonnige serre, hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, waar het daglicht deels gefilterd wordt door het gekleurde glas in de bovenlichten met een prachtig zicht op de achtertuin. Perfect geschikt als een heerlijke ruimte om in te richten als speelkamer voor de kinderen, een fijne leeshoek of een thuiswerkplek voor je bureau. Vanuit de gang heb je links een 2e eetkamer tot je beschikking en uiteraard vindt je ook in deze ruimte dezelfde stijl elementen terug die dit pand zo veel sfeer en karakter geven. Via een kleine tussenhal loop je door naar de woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; de ultieme plek om uitgebreid te kokkerellen. Vanuit de statige lange gang zijn tevens de toiletruimte, toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de werkkamer/tuinkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het pand bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop en in totaal een 3-tal zeer royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning de 1e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping: overloop, cv ruimte, vier slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Tuin: Dit statige rijksmonument is gesitueerd op een ruime kavel eigen grond (1.440 m²) en grenst zowel aan de achterzijde als aan de zijkant aan (polder) vaarwater. Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plekje in de tuin te vinden dat past bij het moment. De tuin is een waar eldorado voor de tuinliefhebbers, elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gehele jaar door kun je hier genieten van een grote diversiteit aan bloeiende struiken en (fruit)bomen, waarbij de deels prachtige monumentale bomen het karakter van deze bijzondere woonlocatie versterken. Door de ligging aan (polder)vaarwater is het mogelijk om hier een eigen sloep aan te meren en het Westfriese achterland vanaf het water te verkennen. Aan de voorzijde is de tuin van de weg gescheiden middels een volgroeide beukenhaag en een 2-tal houten poorten geven toegang tot de woning en tot de het oprijpad naar de achter gelegen garage. Rijksmonument en onderhoud: Dit rijksmonumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als pastorie in 1865 en sinds 1994 in gebruik als woning. Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). Van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt 38% gesubsidieerd. Hierdoor zijn de kosten van de instandhouding van het monument slechts 62% van je totale factuur. Centraal gelegen, perfect verbonden: De ligging is onovertroffen: dichtbij en centraal ten opzichte van winkelcentrum Streekhof, de gezellige binnenstad van Enkhuizen en recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse lagere en middelbare scholen in Stede Broec en Enkhuizen en daarnaast fiets je in een paar minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je centraal in de regio, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen naar de de grote steden, maar met de rust van een buitengebied. De 'pastorie' zelf staat aan de lintbebouwing van de oude dorpsstraat en is door de royale ligging op de kavel een oase van rust. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van dit exclusieve pand. Neem contact op met de makelaars van CMK Makelaars om een afspraak te maken en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze méér dan bijzondere woonkans.